Поиск по журналу

Москва и МО

Покупка ипотечной квартиры

ID: 12896576

Обновлено 17.08.2017

Вся Россия

2 986

Хочу купить квартиру, она ипотечная.Подскажите какие могут быть особенности и порядок действий.Заранее спасибо.

Автор

ID: 12896576

Могут подойти

24 747 580 ₽

2-комн.кв., 57 м², этаж 37

Селигерская

7 мин.

ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва

15 700 000 ₽

1-комн.кв., 40 м², этаж 15

Сходненская

6 мин.

ЖК "LIFE-Сходненская", Химкинский бульвар, 14к5, Москва

15 500 000 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 6

Речной вокзал

8 мин.

Фестивальная улица, 4, Москва

17 200 000 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 6

Сокол

10 мин.

Малый Песчаный переулок, 8, Москва

90 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 42 м², этаж 4

Аэропорт

3 мин.

Ленинградский проспект, 43К1, Москва

23 900 000 ₽

2-комн.кв., 50 м², этаж 2

Войковская

8 мин.

1-й Войковский проезд, 16А, Москва

12 200 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 8

Яхромская

10 мин.

улица Софьи Ковалевской, 2К1, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 39 м², этаж 9

Ховрино

8 мин.

улица Дыбенко, 22К3, Москва

31 000 000 ₽

2-комн.кв., 72 м², этаж 6

Беломорская

7 мин.

ЖК "Белый парк", Беломорская улица, 22, Москва

14 490 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 7

Беломорская

5 мин.

Смольная улица, 47, Москва

8 комментариев

Альберт Садыков

2 апреля 2017, 17:59

Лучший совет

Описать все особенности таких сделок ЗДЕСЬ, невозможно.
Нанимайте специалиста с опытом подобных операций. Помните, в такой сделке, Вы самая не защищённая сторона!

Даниил Пятецкий

2 апреля 2017, 23:00

Вариантов такой сделки много, здесь все зависит от банка, от стандартов его работы. Начать необходимо с получения информации относительно текущего держателя закладной по кредиту. Так как закладная является ценной бумагой, то она могла быть продана, причем без согласия собственника. Далее необходимо получить разрешение от банка (текущего владельца закладной); выяснить, есть ли у банка заградительные комиссии для подобных случаев. Все дальнейшие шаги должны исходить из ответов на выше поставленные вопросы. Правильнее всего обратиться за профессиональной помощью к риэлтору.

Евгения Богодист

2 апреля 2017, 22:56

Выход у Вас один- нанимайте специалиста , не рискуйте , скупой платит трижды! А нервы ? А время?
Можете обращаться к любому из ответивших Вам .

Антонина Каткова

2 апреля 2017, 21:15

есть несколько схем продаж из-под залога
Более подробно может почитать здесь http://realty.dmir.ru/blogs/24/

Марина Громова

2 апреля 2017, 19:35

Сценарий сделки предлагает банк. Иногда, "Открытие", например - на выбор. Иногда - и чаще - сценарий безальтернативный. Как обезопасить себя, фактически гася чужой ипотечный долг в сотни тысяч или миллионы даже - ответить можно зная другие нюансы сделки. Тут важен и нужен практический опыт специалиста - именно в этой ситуации более, чем во многих других. Важно понимать: нотариальный планируется договор или ппф, какой долг, живет ли/прописан кто-нибудь в квартире, прямая продажа/встречка - от ответов на эти вопросы зависит выбор стратегии, условий сделки для продавца/покупателя. Как-то так..

Армен Гаспарян

2 апреля 2017, 18:49

Банки по-разному проводят такие сделки, где-то это сравнительно безопасно, когда разрешают заложить долг собственника в ячейку, а какие-то банки требуют снятия обременения и только после этого разрешают продажу. В этом случае риск большой, фактически Вы даете незнакомому человеку большую сумму в долг и какое будет потом развитие ситуации непредсказуемо. Нужен специалист, который защитит Ваши риски.

Жанна Бычкова

2 апреля 2017, 18:09

Какой банк?

Лариса Ивановна Курилко

2 апреля 2017, 17:46

Добрый день! Ипотечная- в залоге, видимо, у банка. Совет: возьмите специалиста для проверок и проведения сделки. Здесь, как и везде, есть риски. Видимо, Вы должны оплатить долг собственника, снять обременение Вашими деньгами и зарегистрировать переход права. кажется, что просто, но это только кажется.