Планируем приобрести квартиру в ипотеку, которая уже сама находится в ипотеке у Сбербанка. Сейчас банк нам рисует следующую схему:
1. Подписание кредитного договора и ДКП
2. Регистрация документов в Росреестре
3. Перечисление кредитных средств на наш счет, затем перечисление этих средств на счет продавца и погашение им задолжености по его кредитному договору.
4. Снятие обременения и постановка на обременение по новой закладной.
Схема кажется достаточно странной, т.к. банк во-первых еще не нашел закладную. Будет ли Росреестр регистрировать такой договор, без закладной? Или все вышеописанное - нормальная практика для Сбербанка?
