Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

покупка ипотечной квартиры+маткапитал

Татьяна
Вся Россия
6 509
3

Добрый день. Подскажите, верно ли понимаю, что купить квартиру в ипотеке, на гашение которой использовался маткапитал, можно только после того, как продавцы погасят долг и выделят доли детям?


И насколько критично, что собственником квартиры является только один из супругов, а не оба, ведь маткапитал подразумевает выделение долей каждому члену семьи?


Спасибо.

Автор
Теги
3
Могут подойти
3 комментария
18 декабря 2020, 12:20
Лучший совет
Здравствуйте! Обязательно- выделить доли всем членам семьи! А вот погасить /закрыть долг можно нЕсколькими способами, в том числе и за средства покупателя....но... все индивидуально и нужно смотреть по ситуации, по банкам и т. д. А то, что квартира оформлена на 1 человека- это неважно, главное, нужно понимать, кто имеет право на эту квартиру. Брачные отношения.... Это сейчас квартира на одного, а после выделения долей- там собственников будет больше, вот тогда и можно рассматривать такую покупку.
3
0
503/50 000
0/50 000
Татьяна
Автор
18 декабря 2020, 12:58
Наталья, спасибо! А нет возможности "перевести" ипотеку в том же банке вместе со всеми долями и обязательствами на другую квартиру большей площади? Или сначала в любом случае необходимо выделить доли в этой?
0
0
207/50 000
18 декабря 2020, 13:12
Сначала выделить! Продавцы использовали маткапитал ИМЕННО на ЭТУ квартиру, значит, доли обязаны выделить ИМЕННО в ЭТОЙ квартире. Сначала выделяют доли всем членам семьи и только потом могут продать ( с разрешения опеки).
0
0
222/50 000
Сейчас обсуждают
Закон о тишине 2026: до скольки можно шуметь
Я живу в г. Ульяновске, в доме 2014 г. постройки на ул. Автозаводская, д. 28. Купила квартиру в 2019 году. Живу одна и очень тихо, так как я сама по себе тихий, скромный человек. Надо мной, на 6 этаже находится волшебная "квартирка". Раньше ее владельцем был юрист Николай. Сразу же как я её купила, надо мной поселились квартиранты из г. Тольятти, приехали в наш город учиться, точнее парень с девушкой (без детей) снимали квартиру и девушка училась на врача, а парень по виду гопник. При них были гулянки почти каждый день, гости, они громко разговаривали, топали по моему потолку и у меня было такое ощущение, что надо мной бегает стадо слонов с табуном лошадей. Было слышно их личную жизнь. Пылесос надо мной включали, так, что я думала, что надо мной взлетает самолет. Всё это было 24/7. Я боялась приходить к себе домой, после работы шла куда-нибудь гулять, в выходные и в праздники был ад. Как будто это все было в моей квартире, в соседней комнате. Поначалу я к ним ходила сама и с соседями, просила не шуметь надо мной, а они мне в ответ говорили наглым голосом, "а чё мы такого делаем", потом стала им стучать, кричала через свой потолок, музыку громко включала, эти нелюди ничего не понимали, стала вызывать полицию. Писала заявление на них, приходил участковый, но никакого результата это не имело. Издевались они надо мной 6 лет и 3 мес. Впоследствии я узнала, что эта девка (врачиха), была подругой жены собственника квартиры. Когда они съехали, это событие произошло 30.03.2025, у меня был Праздник !!!Теперь этот собственник продал квартиру молодому парню, лет 30-ти, он живет один и сейчас делает ремонт. Шум от ремонта длится до 22.00. Но, для меня это тоже не вариант, такой сосед, так как, он живет один, сделает ремонт будет водить друзей, гулянки устраивать и водить женщин. Это значит надо мной может быть такой кильбердом , как и был раньше. Я к новому соседу уже сходила и сказала, что в нашем доме шумоизоляции нет от слова совсем и просила не шуметь надо мной и чтобы я слышала его минимально. Ну, конечно это не касается ремонта, который он сейчас делает.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости