Поиск по журналу

Москва и МО

Покупка коммунальной квартиры целиком - нужен ли письменный отказ от преимущественного права покупки каждого из собственников?

Наталья

Обновлено 17.08.2017

Вся Россия

3 178

Добрый день!
Пожалуйста, подскажите, при покупка коммунальной квартиры целиком, 2 взрослых собственника - нужен ли письменный отказ от преимущественного права покупки или согласие на продажу каждого из собственников?

Автор

Наталья

Могут подойти

24 995 542 ₽

2-комн.кв., 57 м², этаж 37

Селигерская

7 мин.

ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва

19 382 316 ₽

студия, 30 м², этаж 15

Сокол

13 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", Часовая улица, 28к4, Москва

17 200 000 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 6

Сокол

10 мин.

Малый Песчаный переулок, 8, Москва

34 500 000 ₽

3-комн.кв., 82 м², этаж 2

Октябрьское поле

16 мин.

улица Сальвадора Альенде, 4К1, Москва

9 200 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 8

Зеленоград — Крюково

5 мин.

к241, Зеленоград, Москва

17 900 000 ₽

2-комн.кв., 37 м², этаж 8

Тимирязевская

3 мин.

Дмитровское шоссе, 17К2, Москва

16 000 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 3

Беломорская

9 мин.

Смольная улица, 33, Москва

21 900 000 ₽

3-комн.кв., 65 м², этаж 2

Ботанический сад

11 мин.

Лазоревый проезд, 22, Москва

63 500 ₽/мес.

1-комн.кв., 36 м², этаж 2

Пятницкое шоссе

18 мин.

ЖК "Мир Митино", Муравская улица, 42к2, Москва

15 700 000 ₽

1-комн.кв., 40 м², этаж 15

Сходненская

6 мин.

ЖК "LIFE-Сходненская", Химкинский бульвар, 14к5, Москва

15 комментариев

Ольга Беневоленская

12 декабря 2014, 11:08

Лучший совет

Наталья, если оба сособственника продают одновременно Покупателю,то отказ не нужен.
Если продаются доли квартиры, например, продает один сособственник Покупателю, то второй сособственник должен дать отказ.
Если кто-то из сособственников соглашается купить доли квартиры, то он вправе это сделать.

Наталья

Автор

12 декабря 2014, 11:31

Все понятно, спасибо!

Юрий Проводников

12 декабря 2014, 20:49

В одном договоре собственники прописаны -не нужно. Разные договора-на усмотрение регистратора. Скорее нужно и лучше сделать.

Наталья Мишина

12 декабря 2014, 16:30

Наталья, а при покупке коммунальной квартиры у Вас только этот вопрос возник?..

Наталья

Автор

12 декабря 2014, 19:11

Вроде бы да. Все остальные вопросы связаны в целом с приобретением объекта недвижимости у конкретного собственника. Буду благодарна, если Вы расскажете о "подводных камнях" приобретения коммунальной квартиры.

Наталья Мишина

12 декабря 2014, 20:16

1. Подводные камни, возможные при покупке одной квартиры, умножаете на количество лицевых счетов в коммунальной квартире.
2. Довольно сложные денежные расчеты: кому чего сколько, а какая сумма в договорах, а кто какие расписки пишет, а кто чем сколько владел и т.д.
3. За расселение коммунальной квартиры далеко не каждый специалист возьмется... А Вы так лихо - и покупаете сами....
4. Обо всем в рамках форума не рассказать, поверьте. Коммуналка - это особый процесс, отлИчный от других видов сделок...
5. И т.п. и т.д.

Наталья

Автор

12 декабря 2014, 21:13

Да, это все понятно, спасибо.
У меня ипотечный кредит, страхование титула, и риэлторы есть. Свой вопрос уточняла на всякий случай.
Вопрос с расселением решается Банком путем взятия нотариального обязательства о физическом и юридическом освобождении. Как в любом другом случае, если есть зарегистрированные лица, насколько я понимаю.

Наталья Мишина

12 декабря 2014, 22:46

Если есть свой риэлтор - то к чему вопросы здесь?.. Уж он такие мелочи, как отказы в данном случае, просто щелкать должен...
А банк... Банк просто требует определённый пакет документов, на банк не стоит надеяться, что что-то помогут решить, от чего-то спасти и т.д. Точно также, как и на страховую...
Удачи Вам ))))