Оценку пригодности ИЖС при покупке с использованием маткапитала предложили отменить
2 ноября 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Покупка комнат в коммуналке. Право преимущественной покупки и отказы.
Светлана
Добрый день! Ситуация следующая. Живем в 3-х комнатной коммуналке (все комнаты приватизированы): в комнате №1 прописан - Иванов и жена, в комнате №2 - Петров и в №3 - мой отец (один без жены). Ивановы и Петров продают свои комнаты. Их отказы на покупку комнат друг у друга получены. Мой отец решил купить комнату Ивановых, а его жена - комнату Петрова. Вопрос: нужен ли отказ моего отца на покупку комнаты Петрова или нет, поскольку покупателем будет являться жена (хотя она в этой квартире никах не зарегистрирована)? В случае, если отказ все же нужен, должен ли он быть оформлен заранее или возможно это сделать при подписании договора (или может правильнее написать - регистрации сделки??)
Автор
0
0
9
Светлана
Могут подойти
9 комментариев
25 марта 2012, 23:51
Отказ от отца нужен, вторую комнату покупает жена, из вопроса можно сделать вывод, что у нее нет права преимущественной покупки, зато это право есть у отца. За оформлением документов обратитесь к нотариусу.
0
0
Светлана
25 марта 2012, 12:19
Спасибо всем за ответы! Интересовал именно этот момент: что нужно - отказ отца от приобретения комнаты или согласие супруги, или и то и другое. Правильно ли я понимаю, что в нашей ситуации нужно лишь согласие? А, кстати, в какой момент, где и как оно оформляется?
0
0
24 марта 2012, 23:12
Согласен с Ириной у меня была такая сделка и делался именно согласие супруга или супруги на покупку согласно семейного кодекса
0
0
24 марта 2012, 20:12
А я что ничего не поняла что ли? Мне кажется ситуация куда проще: в 3-х комнатной квартире продаются две комнаты и не важно что они у разных собственников, третий собственник приобретает эти комнаты тем самым реализует свое право на преимущественную покупку. А если он решил одну из приобретаемых комнат приобрести на жену то тут нужно ей дать согласие на приобретение согласно Семейному кодексу, если они в законном браке.
1
0
Андрей Краснов
24 марта 2012, 19:53
обязательно
0
0
24 марта 2012, 11:42
Отказ нужен. Лучше сделать заранее, но можно и в день подписания дкп
0
0
24 марта 2012, 10:13
Интересный вопрос. С одной стороны, зачем отказ, если супруг будет давать нотариальное согласие супруге на покупку комнаты?! С другой стороны, соблюдение права преимущественной покупки. Думаю все же отказ потребуется. Да и вообще, цена вопроса не более 1 тыс. руб., по-моему для Московской области не такая уж и большая сумма, можно "разориться". Удачи.
0
0
Анатолий Капустин
24 марта 2012, 10:09
Здравствуйте!
Нотариальный отказ от права преимущественной покупки нужен, есстессно, с указанием цены. если на сделке будет нотариус или в шаге от депозитария банка, то можно и на сделке. Обычно нотариальные отказы готовятся заранее.
Нотариальный отказ от права преимущественной покупки нужен, есстессно, с указанием цены. если на сделке будет нотариус или в шаге от депозитария банка, то можно и на сделке. Обычно нотариальные отказы готовятся заранее.
0
0
24 марта 2012, 07:19
Доброе утро! Отказ от покупки комнаты Петрова нужен, отец его может написать лично в регистрационной палате при подаче документов на регистрацию.
0
0
Сейчас обсуждают
Обращение к руководству портала ЦИАН
А что вас удивляет? Циан создан зарабатывать деньги. И самое грустное что он практически монополист. Вот и делает, что хочет. С другой стороны вы не обязаны на нем размещаться (многие так и делают, альтернативные площадки есть и они работают).
ЗАЧЕМ СБЕРБАНКУ АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ? ДомКлик - ЧТО это "развод" от нашего любимого Сбербанк?
Да будет ТАК
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Здравствуйте! П.2.1 признание права собственности в порядке особого производства. Если суд принимает положительное решение в пользу заявителя, то это решение и есть основание для того, чтобы подать документы на регистрацию перехода права собственности к новому владельцу?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости