хочу купить комнату в общежитии.Сбербанк ипотеку одобрил,а объект не одобряет.
В чем может быть причина. не будет ли проблем если купить за наличку.
Платёж по ипотеке на первичку за 8 лет вырос на 29%
8 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Могут подойти
13 комментариев
16 июня 2013, 11:21
Может быть завышена цена на объект !!!!! Посуте СБЕРБАНК одобряет даже объекты с деревянными перекрытиями .
0
0
108/50 000
0/50 000
Евгений Риэлтор
29 мая 2013, 07:30
сталкивался с такой же проблемой. в итоге оказалось - стоимость квадратного метра в комнате намного выше стоимости квадратного метра в квартире. Банковские аналитики и эСБэшники не видят ликвидности в покупке таких дорогих метров (а увещевания, что комната это уже СВОЁ отдельное жильё для банка ничего не значат). Вот как то так
0
0
330/50 000
0/50 000
Мария Грачева
29 мая 2013, 02:06
Сбербанк дает ипотеку на выделенную комнату, которая должна соответствовать их условиям!
Чаще всего это дома не ниже 5-этажей и износ дома не превышающий 40%.
Возможно неузаконеная перепланировка.
Пишите на почту gracheva-86@bk.ru, помогу в решении Вашего вопроса.
Чаще всего это дома не ниже 5-этажей и износ дома не превышающий 40%.
Возможно неузаконеная перепланировка.
Пишите на почту gracheva-86@bk.ru, помогу в решении Вашего вопроса.
0
0
281/50 000
0/50 000
28 мая 2013, 15:41
Кроме сотрудника Сбербанка ответ на этот вопрос никто не даст. вариантов масса.
1
0
80/50 000
0/50 000
Александр Юрьевич
27 мая 2013, 19:17
Сбербанк одобряет лишь ликвидные объекты, комната в общежитие к таковым не относится. Покупка комнаты за наличку проблем не создаст.
0
0
132/50 000
0/50 000
Александр Комаров
27 мая 2013, 18:46
Может эта комната (не доля) вам подойдет?
0
0
41/50 000
0/50 000
Александр Комаров
27 мая 2013, 18:43
Сбербанк не рассматривает доли при ипотеке.
0
0
43/50 000
0/50 000
27 мая 2013, 18:08
разные могут быть причины. Или здание не устраивает банк, или комната оформлена как доля в праве...
0
0
99/50 000
0/50 000
27 мая 2013, 18:03
А еще может быть, что по документам это не комната, а доля (в общежитиях гостиничного типа это частенько встречается)!!!
1
0
120/50 000
0/50 000
27 мая 2013, 17:58
Вполне вероятно, что дом старый, или с деревянными перекрытиями, или комната переоценена.... Причин много может быть. Банк имеет право отказать и не озвучивать причину отказа. Просто ищИте другую комнату или другой банк.
1
0
220/50 000
0/50 000
27 мая 2013, 18:09
Михаил, не меряйте все по Москве. Вопрос Свердловский, так на минуточку)) В Питере, к примеру, все комнаты в коммуналках и в бывших общагах - это доли с определенным порядком пользования, и Сбер прекрасно кредитует их покупку.
0
0
226/50 000
Сейчас обсуждают
Справки НД и ПНД
Ну дадут в ПНД справку "дееспособности не лишён", но опять же будет неизвестно есть ли диагноз и какой и что это вам даст?
Пять правил для сделок с маткапиталом
Здравствуйте могу ли я купить дом жилой в поселке за маткапитал если моему ребенку не исполнилось ещё трёх лет?
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости