Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость

Покупка комнаты, агенство или частный риэлтор

Julia
Вся Россия
1 551
13
Здравствуйте.
Планирую купить комнату в комуналке. Обратилась в агенство недвижимости, на мой вопрос о проценте которое берет агенство, специалист долго мялся и сказал что у них не процент, а конкретная такса: 200 тысяч руб, что меня несколько смутила, так как цена комнаты в ВАО котрую я расчитывала преобрести в районе 1 600 000-1 800 000 руб. В результате пришли к 150 тыс. комисси.
Я решила не подписяывать пок адоговор, а подумать. В результате этот специалист мне перезвонил и предложил свои услуги как частного риэлтора за вдвое меньшую сумму.
Вопрос. Действительно ли процент при покупке комнаты в агенстве состовляет порядка 150 тыс. руб, либо меня ввели в заблуждения.
Стоит ли пользоваться услугами подобного специалиста? Каков мой риск как покупателя?
Как можно себя обезопасить при покупке?
Автор
13
Julia
Могут подойти
2-комн.кв., 51 м², этаж 2
17 300 000 ₽
2-комн.кв., 51 м², этаж 2
Домодедовская
9 мин.
Домодедовская улица, 22К1, Москва
3-комн.кв., 75 м², этаж 2
17 500 000 ₽
3-комн.кв., 75 м², этаж 2
Жулебино
3 мин.
улица Генерала Кузнецова, 20, Москва
1-комн.кв., 39 м², этаж 5
12 000 000 ₽
1-комн.кв., 39 м², этаж 5
Царицыно
8 мин.
Бирюлевская улица, 49К3, Москва
1-комн.кв., 39 м², этаж 9
12 000 000 ₽
1-комн.кв., 39 м², этаж 9
Люблино
11 мин.
улица Судакова, 11, Москва
1-комн.кв., 38 м², этаж 5
13 200 000 ₽
1-комн.кв., 38 м², этаж 5
Некрасовка
9 мин.
Рождественская улица, 10, Москва
3-комн.кв., 80 м², этаж 14
37 500 000 ₽
3-комн.кв., 80 м², этаж 14
Автозаводская
6 мин.
Восточная улица, 13, Москва
3-комн.кв., 88 м², этаж 12
26 500 000 ₽
3-комн.кв., 88 м², этаж 12
Кузьминки
6 мин.
Волгоградский проспект, 70, Москва
2-комн.апарт., 38 м², этаж 5
10 700 000 ₽
2-комн.апарт., 38 м², этаж 5
Орехово
9 мин.
ЖК "Аэровилла", Домодедовская улица, 4, Москва
1-комн.кв., 40 м², этаж 15
16 200 000 ₽
1-комн.кв., 40 м², этаж 15
Алма-Атинская
3 мин.
Братеевская улица, 16К2, Москва
1-комн.кв., 33 м², этаж 7
9 500 000 ₽
1-комн.кв., 33 м², этаж 7
Пражская
9 мин.
Медынская улица, 2К3, Москва
13 комментариев
Денис Грязев
20 апреля 2010, 11:21
Согласен с Игорем, не вижу смысла работать с агентом, который предлагает "частным образом" Вам помочь. Ответственности будет ноль, его задача не грамотно провести сделку, а "по быстрому" срубить деньги. В любом случае право выбора у Вас есть всегда. Удачи!
0
0
256/50 000
0/50 000
Николай Технерядов
20 апреля 2010, 01:12
стоимость услуги от 50 тыс рублей по анологичным сделкам
0
0
56/50 000
0/50 000
Владимир Яковлев
20 апреля 2010, 00:53
Здравствуйте! Комиссия у всех агентств исчисляется по разному. Для комнат в Москве - адекватный процент - 5%, для квартир - 3%. Большой разницы - работать с агентством (крупным или мелким), или частным риелтором- большой разницы нет, главное чтобы был хороший специалист и порядочный человек. Ваш риелтор, не знаю какой он специалист, но человек не порядочный, поэтому я бы не стал ему доверять и обратился к другому. Даже на этом портале реально выбрать хорошего специалиста, который сделает для Вас все в лучшем виде.
0
0
519/50 000
0/50 000
Виктор Лахтионов
19 апреля 2010, 22:45
Извечный спор на этом сайте и в жизни:) Несмотря на то, что работаю в крупном агентстве поддерживаю позицию Даниила, риски у Вас действительно везде одинаковые. Все зависит ОТ СПЕЦИАЛИСТА, и совершенно не важно каком агентстве он работает или вообще занимается частной практикой! Да, собственно как и в любой сфере любого бизнеса!:) Если человек профессионал, то к нему потянутся всегда и рекомендации у него будут также ВСЕГДА. Но то, что все МЫ перестали тыкать пальчиками друг на друга и на те компании, в которых работаем УЖЕ большое достижение:) Радует! По существу вопроса Jull - риск у покупателя действительно большой. На этом сайте много толковы и грамотных специалистов, поверьте. Пообщайтесь и наверняка найдете того, кто для Вас сделает ВСЕ возможное! Искренне желаю Вам удачи.
2
0
790/50 000
0/50 000
Наталья Иванова
19 апреля 2010, 20:23
Да, 150-250 т.руб. вполне адекватная цена для комиссии при покупке комнаты. Слишком там много юридических нюансов, да и проверок оказывается как правило на порядок больше, чем при приобретении квартиры. Что же касается - агентство или частный маклер, смотреть прежде всего надо на квалификацию агента и что он обязуется за стоимость своих комиссионных сделать. По-любому, даже частным образом, 150 т.руб. -это очень справедливая комиссия, при условии, конечно того, что тщательно проверять всю юр. чистоту квартиры.
0
0
516/50 000
0/50 000
Игорь Бoaчев
19 апреля 2010, 18:26
Добрый день.
Вот с таким агентом точно нельзя работать - если агент кидает компанию, то где гарантия, что он не обманет Вас. Стоимость услуг от 100 тыс. для комнат мы, например и не ставим больше (иначе не купят).
0
0
218/50 000
0/50 000
ВАДИМ ЯКУШИН
19 апреля 2010, 18:05
Здравствуйте,полностью согласен с предыдущими ответами.
Часто к нам приходят клиенты с жалобами на крупные агентсва,
которые разводят их и потом судятся(заявитель_клиент)
У нас все просто_честно и без обмана.
Возможно Вас заинтересует наш объект_комната 8кв.м.:

http://realty.dmir.ru/realty/sale/ru/msk/city/room/954395/

Комиссия у нас не завышенная,но в несколько раз ниже АГЕНТСТВ!
По каждому конкретному случаю обсуждается индивидуально!

8-915-156-8908,
firma-pavlov.ru
0
0
535/50 000
0/50 000
Галина
19 апреля 2010, 18:05
Добрый вечер! Конечно стоит заключить договор с агентством, необязательно с этим ,можно поискать с комиссией 100тыс,но ниже не будет,любое уважающее себя агентство дорожит своей репутацией и клиентами,тщательно все проверяет для проведения сделки и за меньшую сумму просто работать не будет , а риски для покупателя всегда существуют и только хороший специалист сведет их к минимуму. Можно обратиться и к риэлтору с частной практикой, но тогда только по рекомендации близких и знакомых,удачи Вам.
0
0
496/50 000
0/50 000
Сергей Преснов
19 апреля 2010, 17:52
если покупать комнату через агенство,будет проводится юридическая проверка комнаты,агент вам предложил свои услуги без проверки юр.чистоты комнаты!!!А теперь вам решать жить радоваться или ,,,,,,,???!
0
0
200/50 000
0/50 000
Людмила Гечус
19 апреля 2010, 17:22
Здравствуйте!
Да, Вам назвали вполне реальную сумму. Так работают все агентства. Три процента от стоимости или минимум 150 тыс. За эту сумму агентство находит Вам квартиру, проверяет документы на юридическую чистоту и оказывает помощь в сопровождении сделки.
Пользоваться ли услугами такого специалиста, который хочет провернуть операцию в обход своего агентства? А Вы можете такому специалисту доверять? Ведь по сути он уже хочет обмануть агентство, в котором работает.
С моей точки зрения безопаснее обратиться в агентство. Потому как у покупателя много рисков.
С уважением и наилучшими пожеланиями.
Есть предложение.
0
0
645/50 000
0/50 000
Людмила Гечус
19 апреля 2010, 17:23
В эту цену уже заложена комиссия.
0
0
33/50 000
1
2
Сейчас обсуждают
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы