Здравствуйте! Хочу купить комнату в коммунальной квартире, которая досталась по наследству моему другу. Оформлять хотим через дарение. Каковы шансы опротестовать нашу сделку у соседей, которые не живут по данному адресу и где их искать для оповещения о сделке неизвестно.
Сергей.
Цены на частные дома снизились на 15%
28 июля 2025
Обращаю Ваше внимание, что, в случае дарения у Одаряемого возникает обязанность задекларировать полученный доход в виде комнаты и заплатить налог, который может быть начислен по кадастровой стоимости имущества. Вы вполне можете совершить сделку купли-продажи комнаты. Законодательство вовсе не обязывает продавца разыскивать своих сособственников. Достаточно уведомить их по адресу квартиры, где расположена комната. Лучше оформить уведомления через нотариуса, который по истечении месячного срока, при отсутствии ответа соседей, выдаст продавцу комнаты соответствующий документ для Росреестра, и вы сможете заключить договор купли-продажи.