Эксперты объяснили, почему застройщики стали реже срывать сроки сдачи домов
6 мая 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Сколько стоит квартира на Академической.
Baloo
Сколько может стоить квартира в Москве, Гримау 9 корпус два. 12 этаж, ремонт от застройщика. 8 собственников, две семьи и две альтернативы, обе с несовершеннолетними??? Окна смотрят на Дмитрия Ульянова. Сумма в ДКП до 8 млн.)
Могут подойти
12 комментариев
18 октября 2014, 15:15
Лучший совет
За вычет по 1 миллиону на каждого забудьте сразу. Это из серии "мечтать не вредно". Опека не разрешит продавать по долям отдельными договорами.
8
0
18 октября 2014, 16:45
Все это по ситуации, коллеги. Аргумент,типа того, что в доме "продается" квартира за определенную цену)))) даже не смешно. К чему вопрос-то? Надо продать, давайте продадим. По рынку
2
0
18 октября 2014, 12:01
15-17 м.р.
1
0
Aлексей Суриков
18 октября 2014, 11:28
Baloo, вы вот узнаете цену для чего? Вы сами ориентируетесь в ценах в вашем доме -как я понял... И чего? Вы хотите с точностью до рубля, что-ли выяснить? Такой продажей с разъездом, должен риэлтор заниматься -а не самодеятельность... Да, там две двушки стоят, в районе 16млн.р., но это не значит, что и ваша столько стоит... Разъезд на две площади, опека, занижение: еще состояние нужно смотреть и вид из окон и еще много чего.... Это ведь у вас не плюсы -это минусы... В районе могут продаваться, несколько квартир -однотипных. Кто-то хочет продать дороже, кто-то хочет продать быстрее: у кого-то супер ремонт, у кого-то муниципальный; у кого-то чистая продажа, у кого-то разъезд.... И чего? Цена квартир-одинаковых, в такой стоимости, может отклоняться, плюс-минус 1-1,5 млн.р. Вам нужно начинать рекламную компанию и выяснять, на какой цене, у покупателя, появится интерес к вашей квартире... А потом уже смотреть по деньгам -на что вы можете разъехаться.... Без риэлтора, в вашем случае, я бы не советовал даже выходить на рынок - с рекламой самостоятельной... Ну, а если вы риэлтор -блин, тогда даже не знаю, что вам советовать..... Может еще подучиться , где нибудь-для такой сделки....))
4
0
Baloo
18 октября 2014, 02:07
Прошу прощения. Двушка, 72 метра. Приватизация только сделана, получили при сносе.
8 млн из расчёта цены одной доли в 1 млн для использования налогового вычета.
В каждой семье несовершеннолетние, цену хотим указать заниженную для того, чтобы не платить налоги.
8 млн из расчёта цены одной доли в 1 млн для использования налогового вычета.
В каждой семье несовершеннолетние, цену хотим указать заниженную для того, чтобы не платить налоги.
0
0
Наталья Викторовна Якушина
18 октября 2014, 01:25
Сколько комнат и кв метров? Откуда сумма до 8 млн. в ДКП?
2
0
Baloo
18 октября 2014, 02:07
Важные моменты, ответил ниже. )
0
0
18 октября 2014, 01:17
Вопрос с подвопросниками. Кроме адреса и куда выходят окна, много чего надо знать. Рыночная цена складывается ни только из цифр. Не просто так существует дельта в цене.
4
0
Юрий Проводников
18 октября 2014, 01:06
Сколько метров, сколько комнат, какое состояние квартиры для начала опишите, какие документы и сколько переходов права было от приватизации, после этого можем поговорить предметнее...
3
0
Юрий Проводников
18 октября 2014, 01:30
Около 11.6-12.0 стоять будет ваша двушка и около 16.00 ваша трешка в вашем доме на последнем этаже
0
0
Baloo
18 октября 2014, 02:08
Самая дешёвая двушка - второй этаж без балкона, площадь примерно такая же. Стояла 14,5, сейчас 14 стоит.
0
0
Юрий Проводников
18 октября 2014, 02:17
У вас с учетом метража! квартира около 16 мил стоит. Я исходил выше из ориетиров по цене-двушка в среднем 54м2-12 мил, трешка 75м2-16 мил.
0
0
Сейчас обсуждают
Как платить налог по новым правилам при продаже жилья
Здравствуйте. При продаже всей квартиры одним договором стандартный налоговый вычет применяется пропорционально доле (Письмо Федеральной налоговой службы от 7 февраля 2025 г. № БС-17-11/388@ “О рассмотрении обращения”).Соответственно, считайте долю от вычета согласно проданной доле в праве собственности, на полученную сумму можно будет уменьшить доход от продажи. Также учитывайте, что если полученный доход выше 0,7*К (К – кадастровая стоимость доли), доход будет приравнен к величине 0,7*К. Некоторые регионы увеличили коэффициент до 1 и сравнивать доход нужно со всей кадастровой стоимостью доли, а не с ее 70%. Список регионов можете найти, он в открытом доступе. Принадлежность к региону определяется не адресом проданного объекта недвижимости, а постоянной регистрацией (пропиской) налогоплательщика на дату регистрации перехода права собственности. Еще одним способом уменьшения дохода при продаже унаследованной недвижимости является применение расходов наследодателя. Если ваш отец при жизни приобретал квартиру, долю в которой вы унаследовали, при продаже вы можете выбрать, что для вас будет более выгодным – применение стандартного налогового вычета или применение расходов наследодателя. И то, и другое применяется пропорционально проданной доле.
Молчание-золото: о секретной части ГПЗУ про зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения
вот сегодня получил ГПЗУ, дословно:Границы зон, в которых разрешается строительство объектов капительного строительства, отображаются в режимной части градостроительно плана земельного участка.всё, зона не обозначена, строить не могу -- чиновники взяли новую высоту бессмысленности
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости