Покупка комнаты в бывшем общежитии .

Здравствуйте ! Хотелось бы приобрести комнату в бывшем общежитии. Подскажите пожалуйста на какие нюансы нужно обратить внимание , чтобы юридически не столкнуться с проблемами , при которых можно лишиться собственности . И действительно ли нужно собирать нотариально заверенные отказы соседей при продажах сие комнаты собственникам.