Суд обязал дачника, не вступившего в СНТ, платить за инфраструктуру
20 января 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Покупка комнаты в коммуналке
Подскажите, пожалуйста, кто сталкивался, какие риски при покупке комнаты в 30 комнатной коммунальной квартире по договору купли-продажи в пользу третьего лица, где покупатель- сосед, пользуясь правом преимущественной покупки покупает комнату в пользу стороннего человека. И может ли гбр не зарегистрировать такой договор? Спасибо
Автор
0
0
27
Устинова Татьяна
Могут подойти
27 комментариев
26 декабря 2012, 00:00
Лучший совет
Таня, УФРС-то зарегистрирует. Вот договор в пользу третьего лица, где третье лицо чужой человек, я не очень жалую. Есть соображения... Но в 30-ти комнатной коммуналке - это, пожалуй не худший выход из положения.
11
0
26 декабря 2012, 00:03
Историю комантки и документы проверьте тщательно. Если потом у собственника вдруг будут проблемы, то привлекать к разбирательству придется и третье лицо - соседа. А ему-то ведь это все до лампочки. Кроме того не забудьте, что если сосед в браке, то потребуется согласие его жены.
0
0
Устинова Татьяна
26 декабря 2012, 00:24
Спасибо
0
0
Устинова Татьяна
26 декабря 2012, 00:35
Есть еще вариант, купить через дарение доли
0
0
Устинова Татьяна
26 декабря 2012, 00:37
но страшновато, вдруг соседи попытаются признать притворной сделку
0
0
Константин Геннадьевич
30 декабря 2012, 19:38
для И.В.К.
А ведра будем утилизировать по тройному тарифу.
А ведра будем утилизировать по тройному тарифу.
2
0
Устинова Татьяна
27 декабря 2012, 00:14
об этом немаловажном нюансе я не задумывалась, я о расторжении договора в пользу 3 лица. Да, не такой это ипривлекательный вариант, как кажется на первый взгляд. Спасибо всем за советы. поделюсь опытом в январе.
0
0
Алена Сахновская
26 декабря 2012, 23:06
Добрый вечер! Ирина Владимировна одна в корень усмотрела, при расторжении сделки, деньги уходят виртуальному покупателю, а настоящий остается без жилья и без денег. В случае с долей дарения, по договору купли-продажи Покупатель в праве получить деньги обратно. Так что риски взвешивайте. А из истории сегодняшних коммуналок видела док-ты на квартиру более 70 комнат и более 1500 квадратов общей площади, заводское общежитие, все 2 этажа подвели под одну коммуналку и при продаже таких комнат несовершеннолетними другого выхода нет как извещать всех сособственников.
7
0
26 декабря 2012, 22:42
Как я с Вами согласна, Ирина Владимировна!!!!!!!!!!! Чем в такой коммуналке, так лучше за город!!!!!
3
0
26 декабря 2012, 22:45
Но видно там свои заморочки!
0
0
26 декабря 2012, 19:42
Налог на покупку квартиры, как непосредственно, так и в пользу третьего лица не оплачивается.
7
0
26 декабря 2012, 20:12
А вообще, делать договор в пользу третьего лица, где покупателем выступает просто какой-то чужой сосед, рискованно хотя бы потому, что деньги будет платить настоящий покупатель, а по документам вся оплата будет оформлена на соседа. Случись что (расторжение, признание недействительным договора...), возврат продавцом денег должен будет осуществлятся именно соседу. Вот радость-то для него будет! Он окажется самым заинтересованным лицом в расторжении сделки. Где гарантия, что сосед порядочный человек? Где гарантия, что сосед не умрет, к примеру, и его наследники не раскрутят ситуацию с выгодой для себя?
0
0
Тамара Колесова
26 декабря 2012, 19:19
Вам все прекрасно зарегистрируют, вот только налог , как при дарении покупатель заплатит, т.к. налоговая рассматривает это как скрытое дарение
0
0
26 декабря 2012, 18:58
Костя, там санузлов, наверняка. несколько. Но бизнес на этом не сделаешь. Народ в коммуналках выкрутится: будут в Ваш туалет ведро полное один раз в неделю приносить)))
3
0
26 декабря 2012, 18:30
Геннадий! Вы экстремальный юморист!
3
0
26 декабря 2012, 18:31
Извиняюсь ___Константин!
0
0
Константин Геннадьевич
26 декабря 2012, 18:23
30 комнат?! А там нельзя как то с\у оттяпать, можно было бы озолотиться? Шутка юмора в конце дня.
3
0
Сейчас обсуждают
8 типовых серий домов, в которых жить хорошо
сложно с серьезым лицом читать статью, в которой "санузел даже в однокомнатных квартирах раздельный" написано прямо над планировкой, где отчетливо видна его совмещенность.
Льготная ипотека под 2% для участников СВО: кому дадут, как оформить и в чём подвох?
А почему Вам как супруге вообще что-то должны ? Взрослая женщина должна уметь закрывать свои основные потребности самостоятельно. Вот дети , другой разговор . Пордонте конечно , вы замуж за материальные блага выходите или за человека ? А как показывает жизнь , случись что , через время… у супруги будет другой супруг . И это не осуждение , такова жизнь и это нормально . А вот детям никогда и никто в полной мере не заменит отца. Матери никто и ни когда не заменит сына ни в какой мере . Только вот большинству матерей и блага эти не нужны . Получить их… обнять и плакать как говорится . Сын домой верните -живого и здорового .
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости