Покупка комнаты в коммуналки у соседки

У Вас просто разный порядок оформления документов, а так- на кого хотите, но того и оформляйте.
В лучшем варианте оформляйте на отца, чтобы потом не остаться на улице.

Василий,а Михаил очень даже не зря такое говорит.прецеденты были,сама свидетель.
А однажды в опеке,когда просили разрешение на продажу двушки,где у ребенка была 1/2 при условии дарения ему мамой всей своей однушки,инспектор так прямо и сказала-Вы,что<с ума сошли?Фиг его знает,что из пятилетнего ангелочка к 18-ти годам вырастет?Профукает квартиру.Так что дарите только 2/3,а 1/3 -себе оставьте.

Можно,единственное придется подождать три года после регистрации права на сына,во избежании налогообложения в размере 13%,это в случае если сделку будете оформлять дарением,а если куплей-продажей то срок владения должен быть не менее 5 лет

Можно. Как угодно. Дарение или купля-продажа. Только необходимо учесть возможные налоги и другие правовые последствия.

подскажите ещё пожалуйста, а потом при исполнении сыну 18 лет, можно как то и отца сделать собственником? только через дарение?

Михаил, про улицы это сильно )
А так самое простое оформить на сына, и никакое РОНО не надо. Если на отца, то как описал Даниил, надо будет соблюсти все.

У Вас просто разный порядок оформления документов, а так- на кого хотите, но того и оформляйте.

Чтобы обойтись без справок из РОНО... покупайте на сына. В таком случае не нужно будет соблюдать право преимущественной покупки. А так, смотрите по ситуации. При желании можно оформить на кого угодно. Вопрос только в организационных моментах. Например, если захотите на отца или кого-нибудь другого, то потребуется соблюдение права преимущественной покупки. В принципе, если нотариус будет адекватным сын может сам без разрешения опеки сделать необходимый отказ.