Госдума приняла законопроект о сохранении банкротам 10% от продажи ипотечного жилья
18 марта 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Покупка комнаты в коммуналки у соседки
Арина
Выкупаем комнату в коммунальной квартире у соседки, по договору купли-продажи, она одна собственница. Наша комната оформлена по договору дарения на сына, ему 17 лет, прописан с ним только отец. На кого нам надо оформлять комнату на сына или на отца? надо ли справки с РОНО?
Автор
0
0
13
Арина
Могут подойти
11 комментариев
26 июля 2016, 15:11
Лучший совет
5
0
26 июля 2016, 15:26
Василий, все хорошо, пока хорошо. И я бы не писал таких рекомендаций, если бы таких ситуаций не случалось, сами же понимаете......
0
0
Жанна Бычкова
28 июля 2016, 00:53
Василий,а Михаил очень даже не зря такое говорит.прецеденты были,сама свидетель.
А однажды в опеке,когда просили разрешение на продажу двушки,где у ребенка была 1/2 при условии дарения ему мамой всей своей однушки,инспектор так прямо и сказала-Вы,что<с ума сошли?Фиг его знает,что из пятилетнего ангелочка к 18-ти годам вырастет?Профукает квартиру.Так что дарите только 2/3,а 1/3 -себе оставьте.
А однажды в опеке,когда просили разрешение на продажу двушки,где у ребенка была 1/2 при условии дарения ему мамой всей своей однушки,инспектор так прямо и сказала-Вы,что<с ума сошли?Фиг его знает,что из пятилетнего ангелочка к 18-ти годам вырастет?Профукает квартиру.Так что дарите только 2/3,а 1/3 -себе оставьте.
0
0
26 июля 2016, 16:01
Можно,единственное придется подождать три года после регистрации права на сына,во избежании налогообложения в размере 13%,это в случае если сделку будете оформлять дарением,а если куплей-продажей то срок владения должен быть не менее 5 лет
2
0
26 июля 2016, 15:57
Можно. Как угодно. Дарение или купля-продажа. Только необходимо учесть возможные налоги и другие правовые последствия.
3
0
Арина
26 июля 2016, 15:45
подскажите ещё пожалуйста, а потом при исполнении сыну 18 лет, можно как то и отца сделать собственником? только через дарение?
0
0
26 июля 2016, 15:21
Михаил, про улицы это сильно )
А так самое простое оформить на сына, и никакое РОНО не надо. Если на отца, то как описал Даниил, надо будет соблюсти все.
А так самое простое оформить на сына, и никакое РОНО не надо. Если на отца, то как описал Даниил, надо будет соблюсти все.
4
0
26 июля 2016, 15:39
Михаил, бывает, к сожалению, но благо редко
0
0
26 июля 2016, 15:11
У Вас просто разный порядок оформления документов, а так- на кого хотите, но того и оформляйте.
3
0
26 июля 2016, 14:59
Чтобы обойтись без справок из РОНО... покупайте на сына. В таком случае не нужно будет соблюдать право преимущественной покупки. А так, смотрите по ситуации. При желании можно оформить на кого угодно. Вопрос только в организационных моментах. Например, если захотите на отца или кого-нибудь другого, то потребуется соблюдение права преимущественной покупки. В принципе, если нотариус будет адекватным сын может сам без разрешения опеки сделать необходимый отказ.
4
0
26 июля 2016, 15:56
Если нотариус такой документ заверит, то да, может отказаться сам. Все зависит от нотариуса.
0
0
Сейчас обсуждают
Рассрочка от застройщика в 2026: почему её стало так много, как она влияет на цены и где риски для покупателя
Павел, спасибо за дополнение.Да, согласна, рассрочка действительно может работать очень по-разному, и смотреть только на комфортный ежемесячный платёж без итоговой стоимости рискованно.Есть и удачные примеры, когда при сильном первоначальном взносе и грамотной финансовой логике рассрочка оказывалась вполне разумным инструментом. Но для массового покупателя, на мой взгляд, всё равно важно считать не только платёж, но и полную цену, график, штрафы, условия досрочного погашения и реальную нагрузку на бюджет.По кавычкам - в черновике точно не было задачи так их выделять, возможно, это уже особенности отображения на сайте :)
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
Добрый день! Прошу помочь разобраться.Хотим продать квартиру, 64,9 кв. Использован маткапитал, выделены доли по 1/4 на детей(3 года и 18 лет) и 1/2 совместной собственности у нас с супругом.Из другой собственности есть 1/3 у старшего сына в квартире 64.1 кв.Две другие доли в этой квартире ( большей кадастровой стоимости) хотим выкупить при продаже своей. Сын учится очно. Подпадаем ли мы под налог ? И как нам надо оформить куплю-продажу.? Получается продают все члены семьи свои доли и выкупают 2 доли в в новой квартире также на каждого члена семьи?
В Минстрое обеспокоены темпами продаж новостроек
значит будут задержки ввода, особенно объектов начатых в 2025 2026 годах
Как легально уменьшить налог на сдачу квартиры в аренду
Вы смогли же оплачивать ипотеку? - у вас была такая возможность. Скорее всего от государства получили имуществ.вычет при покупке, и за проценты банку. Что для вас сделало государство? - дало вам возможность работать и получать доход. Сейчас вы получаете доход дополнительно еще-нужно платить налоги. С них нам государство дает беспл.обучение, беспл. медицину, пенсию нашим родителям, потом нам. Если мы не будем платить, то как?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
В лучшем варианте оформляйте на отца, чтобы потом не остаться на улице.