Могут ли требовать с жильцов плату за парковку во дворе, объяснил юрист
15 сентября 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Покупка комнаты в коммуналки у соседки
Арина
Выкупаем комнату в коммунальной квартире у соседки, по договору купли-продажи, она одна собственница. Наша комната оформлена по договору дарения на сына, ему 17 лет, прописан с ним только отец. На кого нам надо оформлять комнату на сына или на отца? надо ли справки с РОНО?
Автор
0
0
13
Арина
Могут подойти
11 комментариев
26 июля 2016, 15:11
Лучший совет
5
0
26 июля 2016, 15:26
Василий, все хорошо, пока хорошо. И я бы не писал таких рекомендаций, если бы таких ситуаций не случалось, сами же понимаете......
0
0
Жанна Бычкова
28 июля 2016, 00:53
Василий,а Михаил очень даже не зря такое говорит.прецеденты были,сама свидетель.
А однажды в опеке,когда просили разрешение на продажу двушки,где у ребенка была 1/2 при условии дарения ему мамой всей своей однушки,инспектор так прямо и сказала-Вы,что<с ума сошли?Фиг его знает,что из пятилетнего ангелочка к 18-ти годам вырастет?Профукает квартиру.Так что дарите только 2/3,а 1/3 -себе оставьте.
А однажды в опеке,когда просили разрешение на продажу двушки,где у ребенка была 1/2 при условии дарения ему мамой всей своей однушки,инспектор так прямо и сказала-Вы,что<с ума сошли?Фиг его знает,что из пятилетнего ангелочка к 18-ти годам вырастет?Профукает квартиру.Так что дарите только 2/3,а 1/3 -себе оставьте.
0
0
26 июля 2016, 16:01
Можно,единственное придется подождать три года после регистрации права на сына,во избежании налогообложения в размере 13%,это в случае если сделку будете оформлять дарением,а если куплей-продажей то срок владения должен быть не менее 5 лет
2
0
26 июля 2016, 15:57
Можно. Как угодно. Дарение или купля-продажа. Только необходимо учесть возможные налоги и другие правовые последствия.
3
0
Арина
26 июля 2016, 15:45
подскажите ещё пожалуйста, а потом при исполнении сыну 18 лет, можно как то и отца сделать собственником? только через дарение?
0
0
26 июля 2016, 15:21
Михаил, про улицы это сильно )
А так самое простое оформить на сына, и никакое РОНО не надо. Если на отца, то как описал Даниил, надо будет соблюсти все.
А так самое простое оформить на сына, и никакое РОНО не надо. Если на отца, то как описал Даниил, надо будет соблюсти все.
4
0
26 июля 2016, 15:39
Михаил, бывает, к сожалению, но благо редко
0
0
26 июля 2016, 15:11
У Вас просто разный порядок оформления документов, а так- на кого хотите, но того и оформляйте.
3
0
26 июля 2016, 14:59
Чтобы обойтись без справок из РОНО... покупайте на сына. В таком случае не нужно будет соблюдать право преимущественной покупки. А так, смотрите по ситуации. При желании можно оформить на кого угодно. Вопрос только в организационных моментах. Например, если захотите на отца или кого-нибудь другого, то потребуется соблюдение права преимущественной покупки. В принципе, если нотариус будет адекватным сын может сам без разрешения опеки сделать необходимый отказ.
4
0
26 июля 2016, 15:56
Если нотариус такой документ заверит, то да, может отказаться сам. Все зависит от нотариуса.
0
0
Сейчас обсуждают
Застройщики из регионов недооценивают себестоимость строительства в столице
стоимость строительства растет по многим причинам
Блокировка карт за перевод залога: 115-ФЗ на рынке аренды...
Отличная статья! Т.е. агентство после горького опыта другого агента "с этого дня" мгновенно стало профпригодным и финансово безопасным, с 08.09.2026, видимо.
Цены на новостройки в столичном регионе практически перестали расти
по мере ввода в эксплуатацию благополучной первички начатой и большей частью распроданной в 2024, с первичного рынска на вторичный перетекают готовые лоты от застройщиков , востребованные у покупателей, цена на них растет как и цена на вторичку, а первичка все в большей степени становится проблемными домами с явными задержками ввода и нераспроданостью и гарантированными рисками задержек ввода , а возможно вплоть до банкротства и разбирательств, которые покупатели на себя брать не хотят, поэтому средняя температура по больнице не увеличивается... элитный граф орлов в элитном районе в спб был сдан с задержкой в 19 лет!!
Предложено ввести государственное софинансирование капремонта
принципиальная путаница, необходимо разобраться, здания не изнашиваются со временем, могут стоять столетиями, капитальный ремонт это должен быть только такой ремонт несущих конструкций без которого здание может рухнуть причем , его проведение потребует расселения жильцов, если здание можно укрепить стяжками , усилениями без расселения, то я считаю это не капитальный ремонт, но к сожалению под видом капитального поводят ремонты фасадов , водопровода и крыш и прочего, тогда прав уважаемый депутат, почему все платят за кто-то а сами живут без ремонта? причем никто не контролирует расходование средств.. необходимо отменить фонды капитального ремонта, пусть сами жильцы решают в своем доме что им нужно в каком объеме и сколько заплатить, а здания грозящие обвалом действительно нужно делать за счет государства и есть уже и программа сноса ветхого и аварийного жилья
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
В лучшем варианте оформляйте на отца, чтобы потом не остаться на улице.