Цифры года
30 декабря 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Покупка комнаты(доли). Подводные камни
Юра
Покупаю (ипотека) долю-комнату в коммунальной квартире. Россреестр и прочие гос.учрежедения не гарантируют частоту сделки. Как обезопасить себя "по полной" от подводных камней в будущем. На что обратить внимание, какие документы запросить у продавца. Спасибо.
Могут подойти
6 комментариев
8 августа 2017, 12:27
Лучший совет
""Как обезопасить себя "по полной" от подводных камней в будущем"" — обратиться к профессионалу за сопровождением сделки.
11
0
10 августа 2017, 14:55
Вам следует работать с риэлтором- профессионалом , для начала заключить договор на оказание услуг , а в процессе работы проведем экспертизу документов , и возможно будет оценить риски по выбранному Вами объекту .
0
0
Жанна Бычкова
9 августа 2017, 07:59
Чтобы обезопасить себя "по полной" при покупке недвижимости-надо.........ничего не покупать.
2
0
9 августа 2017, 00:35
Обращайтесь к специалисту-риэлтору для начала, за оценкой правоустанавливающих документов продавцов комнаты, т.е. доли. Там уже будет понятно, чего именно боятся. Пусть риэлтор посмотрит саму комнату, пообщается с продавцом. Отсюда у Вас будет полная и исчерпывающая информация о "качестве" Вашей покупки. Услуга платная
1
0
8 августа 2017, 15:17
Частота отрицательна для чистоты...
4
0
8 августа 2017, 12:23
"По полной" - застраховать титул (право собственности). Это самый оптимальный способ решения вопроса, но и он иногда дает сбои. Бывают ситуации, когда случай признается не страховым.
Как проверять объект недвижимости - это не вопрос для онлайн форума. Слишком он уж общий. Это работа риэлтора.
Как проверять объект недвижимости - это не вопрос для онлайн форума. Слишком он уж общий. Это работа риэлтора.
8
0
Сейчас обсуждают
8 типовых серий домов, в которых неудобно жить
В том году делал после демонтажа до бетона дизайн проект и разрабатывал решения самых разных проблем трёшки ii-68 внутри МКАД.Сказать, что это самая отвратная планировка и самая отвратная постройка - не сказать ничего.1) кухня шириной 220 см. Пихай туда что хочешь и как хочешь. Чтобы как-то всё же ходить по кухне - стол исключительно барный не шире 40 см.2) оконные проёмы прилегают к одной из стен в каждом помещении.3) санузел из шифера (под совковой плиткой был он) - к слову о "качестве". Да, вынести перегородку в коридор было возможно под ванну 170 нормальную, но вот ширина туалета и ванной 70 и 140 см - ставь какие хочешь там двери и всё остальное, и пользуйся как хочешь, так как перенос над жилой зоной не допускается.4) перепады плит перекрытия до 6 см включительно, щели не заделаны полностью между ними же даже большей ширины.5) абсолютно гнилая совковая алюминиевая проводка двужильная 50-летней давности осветительная соседей под стяжкой.6) одна из стен в двух из 3 комнат, граничащая с соседней квартирой - толщиной с перегородку между кухней и коридором.7) дверь на кухню с газовой плитой открывалась вовнутрь - и это вообще у всего дома с момента сдачи квартир жильцам.8) деревянно-фанерные "перегородки" над межкомнатными и входной дверями.Надеюсь, авторы и строители той серии и того дома живут в их персональном аду.
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными. 2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года. 3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости