Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Покупка кв

Наталья
Вся Россия
1 187
28
Уважаемые специалисты, собираюсь купить квартиру в Москве. Взяла сама выписку из ЕГРП по интересующей нас квартире - все нормально в ней. Вопрос: может ли продавец совершать какие либо действия со своей квартирой во время регистрации перехода права (после сдачи подписанного ДКП в Регпалату)? А то вдруг после регистрации выяснится что продавец взял кредит под или заложил квартирку во время 14-дневной регистрации. Спасибо!
Автор
28
Наталья
Могут подойти
28 комментариев
19 сентября 2013, 15:58
Лучший совет
Чтобы Заложить Квартиру нужно предоставить Оригиналы документов на квартиру, а они на момент перерегистрации отсутствуют на руках у продавца.

А вообще вам бы заказать сопровождение сделки специалистом, увереннее себя бы чувствовали и знали что и от куда можно ожидать.
6
0
279/50 000
0/50 000
Наталья
Автор
19 сентября 2013, 20:55
Спасибо за точный ответ.
0
0
24/50 000
Сергей Левин
11 октября 2013, 14:34
документы сдаются на регистрацию,и в расписке росреестра они указаны.что приняты.
0
0
81/50 000
0/50 000
Сергей Николаевич
22 сентября 2013, 01:53
как это не забирают? У нас сдаются на регистрацию,и в расписке росреестра они указаны.что приняты.
1
0
99/50 000
0/50 000
21 сентября 2013, 21:29
Елена, я подумала, может, только "свои" регистраторы не забирают :) А в порядке "общей очереди" берут всё... после открытия услуг в МФЦ))
1
0
138/50 000
0/50 000
21 сентября 2013, 09:52
Здравствуйте, Наталья! Вы не о том беспокоитесь... Выписка из ЕГРП - это еще далеко не вся проверка... Во время, пока идет регистрация сделки - заложить квартиру проблематично...
Во-первых, для этого нужны оригиналы документов.
Во-вторых, если будет зарегистрирован залог - нужно согласие залогодержателя на продажу, и в договоре должно быть указано о наличии обременения, а соответственно, Вашу регистрацию, скорее всего, приостановят...
В третьих, зачем продавцу получать часть денег за квартиру, закладывая ее, если он, продав, может получить все деньги полностью...
0
0
584/50 000
0/50 000
20 сентября 2013, 15:58
Вам конечно нужен специалист по сопровождению вашей сделки. Даже если и будут попытки что-либо сделать после сдачи док-тов на регистрацию, специалист поможет вам подстраховать ваши финансовые риски.
1
1
198/50 000
0/50 000
Максим Бабейкин
20 сентября 2013, 14:13
Если нервничаете - наймите риэлтора. Ваше спокойствие - наша работа.
1
1
69/50 000
0/50 000
Кирилл К
20 сентября 2013, 10:50
Скупой платит дважды. Наймите специалиста
1
1
41/50 000
0/50 000
20 сентября 2013, 00:46
И такое бывает...
1
1
17/50 000
0/50 000
ID: 4530024
19 сентября 2013, 23:40
"... А есть еще выписка о всех переходах прав собственности по квартире."( Алексей Дубовик )

...извините, а такую выписку "о переходах" в Регпалате всем дают?
1
0
169/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Что мешает застройщикам в точности выполнять рекламные обещания, объяснил эксперт
"Богатов подчеркнул, что застройщики разрабатывают и утверждают такие решения на этапе завершения строительства, после начала продаж. Их невозможно заранее внести в проектную декларацию." - Серьёзно? Так может быть уже начать принимать такие решения ДО начала продаж. И перестать обманывать людей. А то пиарим мы то чего ещё нет, а возможно и никогда не будет, а претензии принимаем только о том, что зафиксировано в ДДУОпять же о запрете в рекламе метро, театров, школ и прочей инфраструктуры - вы создаёте эту инфраструктуру? НЕТ? Так и нечего вплетать это в рекламу. Рекламируйте тот продукт, который ВЫ создаёте и продаёте. Люди сами в состоянии оценить локацию и прочую инфраструктуру, открыв Яндекс-карты
Пять правил для сделок с маткапиталом
Думаю, что в решении, которое выдадут вам, будет много ссылок на разные статьи законов. :) Что касается суда, то, конечно, оспаривать можно. Но я бы попытался достичь с опекой некоторого консенсуса. Я бы сделал так:В заявлении, в котором вы прóсите дать согласие на использование денег детей, напишите:- что указанные средства были получены от продажи принадлежащих детям долей в другой квартире,- что эти средства как раз и планировались для оплаты первоначального взноса по ипотеке,- что первоначальный взнос вы заплатили исключительно за счет собственных средств,и поэтому прóсите опеку разрешить внести эти деньги в уплату основного долга по ипотеке.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости