У меня 1-ая квартира в подольске. Хочу ее продать и купить другую у застройщика в г.Подольск. Как это лучше сделать, какие есть варианты?
как исключить налог на продажу,если кв-ра была в собственности менее 3 лет?
Цифры недели
14 ноября 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Автор
0
0
3
Вадим
Могут подойти
3 комментария
28 октября 2009, 13:13
0
0
Александр Верда
28 октября 2009, 13:11
Уважаемый Олег Николаевич, вариантов у Вас не много, сначала продаете квартиру, и уже после регистрации проплачиваете новостройку, продавая квартиру можно ускорить регистрацию чтобы быстрее получить доступ к деньгам если покупатели сразу не захотят передать необходимую сумму на руки.
На налог Вы не будет попадать если по договору квартира будет продаваться за сумму не превышающую той, которая была указана в предыдущем договоре купли-продаже или не превышающую 1млн. рублей
На налог Вы не будет попадать если по договору квартира будет продаваться за сумму не превышающую той, которая была указана в предыдущем договоре купли-продаже или не превышающую 1млн. рублей
0
0
28 октября 2009, 12:47
Добрый день!
Это сделать возможно, лучший вариант одновременной сделки, но надо понимать юридические тонкости продаваемой квартиры на вторичном рынке.
Квартиры от застройщика, в интерисующем вам районе, наше агенство вам предложить сможет, обращайтесь.
С уважением ,
Светлана
8-926-535-20-93
Это сделать возможно, лучший вариант одновременной сделки, но надо понимать юридические тонкости продаваемой квартиры на вторичном рынке.
Квартиры от застройщика, в интерисующем вам районе, наше агенство вам предложить сможет, обращайтесь.
С уважением ,
Светлана
8-926-535-20-93
0
0
Сейчас обсуждают
про аванс и про залог
"Агентство - это сторона, нанятая Покупателем или Продавцом по другому договору (на оказание услуг) для исполнения функций в рамках этого другого договора и не более." Они всегда говорят, что по договору уполномочены принимать аванс. Укажите, пожалуйста, статьи и нормы Закона, на которые ссылаться для опровержения их доводов.
Как правильно купить квартиру для сдачи в аренду?
Доходность от аренды квартиры в Москве 6-8%. Проверено годами. Рост стоимости жилья при этом не учитывается. Чтобы получить более 8% доходность нужно из кожи вон вывернуться.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
В Вашем случае можно пойти одним из двух путей: 1. Продать Вашу квартиру, если Вам есть куда выехать и выписаться (если Вы в ней проживаете), а деньги внести за новостройку; 2. Взять ипотечный кредит, приобрести новостройку, а потом продать свою (если квартир, которые Вы хотите мало, а Вы хотите какую-то конкретную), но этот вариант и сложнее и затратнее.
Что касается налога, то если у Вас квартира в собственности менее 3-х лет, то Вы имеете право на налоговый вычет в размере 1 млн. При покупке вы получите право на налоговый вычет в размере 2 млн. Т.о., если Вы продадите свою квартиру по цене менее 3 млн, Вам будет нужно написать заявление в налоговой о предоставлении вычетов, и платить налог не прийдется. Если же Вы оформите свою квартиру по цене до 1 млн., то Вы не только не будете должны уплатить налог, но и сможете наоборот, получить налоговый вычет.