А чего тут еще делать? Вы уже почти все наделали))) Осталось только прикупить квартирку у наркоманки и дождаться пока кто-нибудь оспорит эту куплю-продажу.
В общем, если получится забрать залог, то забирайте и уносите ноги, причем непременно в сторону риэлтора их надо уносить-:)). Если не получится забрать залог, то выдохните и считайте, что отделались легким испугом, а деньги заплатили за опыт, он ведь "сын ошибок трудных"

Наталья, не волнуйтесь, "залог" (а вернее -задаток) ведь внесли в агентство, надеюсь? И риэлтор Ваш из фирмы, говорите, серьезной, значит, предварительный договор составил правильный, стало быть, в случае срыва сделки с той стороны, Вы свои деньги не должны потерять.

Спасибо всем за ответы и комментарии ! Уточняю. Самодеятельностью тут и не пахло. Риэлторы были, два: со стороны продавца, который запросил такой залог с условием, что будет снижена стоимость квартиры, и мой риэлтор, который работает в серьезной фирме и был нанят мной для оформления всей сделки. Он-то и составлял предварительный договор, оформлял передачу залога как положено, с юристом.Продавец на сделке выглядела адекватно и прилично. Чудеса начались потом... Спасибо всем, кто написал слова поддержки!..

Смотрите с оптимизмом в будущее - теперь вы умнее и больше не будите у неадекватных наркоманок квартиры покупать. И радуйтесь, что это знание приобрели всего за 100тыс.

Я думаю что то вы недоговариваете‌‌‌

Как говорят мудрые евреи - Спасибо богу ,что взял деньгами. А ведь мог и всей квартирой.

Вернее будет не залог, а задаток. Если вы составили (в письменной форме) предварительный договор, вы думаю сможете вернуть свои деньги. Вы же не просто так отдали деньги?! Попробуйте связаться с её близкими. С ней встретиться, когда она адекватна.... Если наркоманка, это конечно вопрос. Удачи Вам !

Не заниматься самодеятельностью, а обращаться к риелторам.

Нужно более хорошо было узнать продавца, а сейчас ждать решения суда, если повезет заберете, но если она с такими наклонностями, то судебные приставы у нее не выбьют долги( Будь бдительны в следующий раз.

Умнее будете(((