Здравствуйте,такая ситуация,хотим купить 2 комнатную квартиру в 3 остановках от конечно станции метро,на 1 этаже,требующую серьёзного ремонта,низкая цена(56000000)срочная продажа.В 2009 году была приватизирована на бабушку и внука родители которого тоже в ней прописанные,отказались от своих долей.
Бабушка завещала квартиру внуку(возможно был завещательный отказ),позднее умерла.
В настоящие время собственник один,внук 1992 года рождения,проживает в другом месте.
Риэлтор продавца обещает,что родители собственника оформят у нотариуса отказы от права пользования жилплощадью...
мои вопроса
1)отказы должны быть оформлены заранее или можно сделать всё сразу у нотариуса после закладки денег в ячейку банка?
2)прикладывать ли эти отказы в пакет документов на регистрацию сделки?
3)требовать ли от родителей собственника справки из ПНД ,НД?
4)что прописать в договоре купли продажи?продавец гарантирует отсутствие прав третьих лиц ?после регистрации договора у таких то лиц прекращается права пожизненного проживания в квартире?
5)требовать ли архивную выписку,что бы проверить ,не был ли кто -либо временно выписан до приватизации.
6)обращаться ли за помощью к рекомендованному риэлтору или другому специалисту или сразу отказаться от этой квартиры?
Заранее Спасибо
В Москве ценовой разрыв между новостройками и вторичкой достигает 300%
6 октября 2025
2. Прикладывать.
3. Смотря что там за родители, но вообще "кашу маслом не испортишь"
4. Насколько я понимаю, Вы оформлять сделку будете нотариально. Нотариус предложит проект договора, а Вы зададите ему вопросы и выскажете свои пожелания.
5. Проверить, кто там был до приватизации - святое дело.
6. Если это для Вас выгодная покупка, то зачем же от нее сходу отказываться? Надо проверить и сделать выводы о том, возможно ли ее купить. А свой риэлтор и проверка квартира нужны при любой покупке, даже если НА ВАШ ВЗГЛЯД история квартиры спокойная, т.к. ВАШ взгляд - это взгляд дилетанта.