Платёж по ипотеке на первичку за 8 лет вырос на 29%
8 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Покупка квартиры
Михаил
Добрый день! Хочу купить квартиру (1 или 2-ухкомнатную). Сейчас есть в распоряжении комната и счет с некоторой суммой в банке. Хочу еще взять ипотеку. Вопрос: можно ли сделать так, чтобы все, кроме ипотечной части, не смогло в случае развода достаться жене. Думал оформить часть квартиры на отца, но он гражданин Беларуси
Могут подойти
9 комментариев
17 ноября 2016, 16:44
Лучший совет
Михаил, добрый вечер. Вы можете до покупки подписать с супругой брачный договор, в котором пропишите все условия раздела имущества в случае расторжения брака. Такой договор оформляется у любого нотариуса. Удачи вам)
7
0
216/50 000
0/50 000
Жанна Бычкова
18 ноября 2016, 11:17
Только брачный контракт.
ну или другой вариант-расторжение брака,раз не верите в вечную и бескорыстную любовь.
ну или другой вариант-расторжение брака,раз не верите в вечную и бескорыстную любовь.
0
0
115/50 000
0/50 000
17 ноября 2016, 19:46
Сложно предположить сколько Вы имеете наличности на счете, но, если данных средств хватает на первоначальный взнос, то оформите дарение этих денег от отца себе(нотариальное дарение средств) и приобретайте на них квартиру. Комнату при этом сдавайте в найм.
В итоге, если и потеряете, то только этот первоначальный взнос...
В итоге, если и потеряете, то только этот первоначальный взнос...
3
0
327/50 000
0/50 000
Альберт Садыков
17 ноября 2016, 17:25
Михаил, на сегодняшний день у Вас по факту есть только «некоторая сумма» в банке. Далее, только планы, вполне возможно завышенные.
Ваш вопрос нельзя решать в какой то части, его надо понимать целиком. Вполне может статься так, что будете и далее копить деньги и пока проживать в комнате.
Нанимайте риэлтора, который будет решать задачу в комплексе. То есть, специалист должен понять:
1. Возможность одобрения/неодобрения Вам ипотеки
2. Стоимость Вашей комнаты, в настоящее время.
3. Возможность принести в банк брачный договор, в той форме, в которой вы его составите. Как правило, в банк несут договор, где один из супругов ущемлён полностью.
Ваш вопрос нельзя решать в какой то части, его надо понимать целиком. Вполне может статься так, что будете и далее копить деньги и пока проживать в комнате.
Нанимайте риэлтора, который будет решать задачу в комплексе. То есть, специалист должен понять:
1. Возможность одобрения/неодобрения Вам ипотеки
2. Стоимость Вашей комнаты, в настоящее время.
3. Возможность принести в банк брачный договор, в той форме, в которой вы его составите. Как правило, в банк несут договор, где один из супругов ущемлён полностью.
6
0
669/50 000
0/50 000
Альберт Садыков
17 ноября 2016, 17:27
Почему то не скопировалось...
4. Хватит ли всего этого, для покупки той квартиры, которую Вы запланировали.
4. Хватит ли всего этого, для покупки той квартиры, которую Вы запланировали.
0
0
112/50 000
17 ноября 2016, 17:22
Добрый день. Поскольку для приобретения Вы планируете воспользоваться ипотечным кредитом, то только брачный договор и других вариантов нет. О наличии брачного договора следует сообщить банку и соответственно заключить его необходимо до момента подписания кредитного договора. В противном случае договор может быть признан недействительным (по инициативе банка). Если бы речь шла о покупке за счет собственных средств, без привлечения ипотечного кредита, то можно было бы сначала оформить на отца, а потом дарением на Вас.
5
0
522/50 000
0/50 000
Михаил
17 ноября 2016, 17:16
Спасибо за ответы! Есть ли еще какие-нибудь варианты, кроме брачного контракта?
0
0
79/50 000
0/50 000
17 ноября 2016, 16:47
Избежать множества неприятностей при покупке квартиры в ипотеку поможет брачный контракт.Однако важно понимать, что даже брачный контракт не сможет защитить от всех неприятностей при разделе имущества
5
0
200/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Справки НД и ПНД
Ну дадут в ПНД справку "дееспособности не лишён", но опять же будет неизвестно есть ли диагноз и какой и что это вам даст?
Пять правил для сделок с маткапиталом
Здравствуйте могу ли я купить дом жилой в поселке за маткапитал если моему ребенку не исполнилось ещё трёх лет?
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости