Средний срок ипотеки снизился до трёхлетнего минимума
6 апреля 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Покупка квартиры
Михаил
Добрый день! Хочу купить квартиру (1 или 2-ухкомнатную). Сейчас есть в распоряжении комната и счет с некоторой суммой в банке. Хочу еще взять ипотеку. Вопрос: можно ли сделать так, чтобы все, кроме ипотечной части, не смогло в случае развода достаться жене. Думал оформить часть квартиры на отца, но он гражданин Беларуси
Могут подойти
9 комментариев
17 ноября 2016, 16:44
Лучший совет
Михаил, добрый вечер. Вы можете до покупки подписать с супругой брачный договор, в котором пропишите все условия раздела имущества в случае расторжения брака. Такой договор оформляется у любого нотариуса. Удачи вам)
7
0
24 ноября 2016, 08:52
брачный договор
0
0
Жанна Бычкова
18 ноября 2016, 11:17
Только брачный контракт.
ну или другой вариант-расторжение брака,раз не верите в вечную и бескорыстную любовь.
ну или другой вариант-расторжение брака,раз не верите в вечную и бескорыстную любовь.
0
0
17 ноября 2016, 19:46
Сложно предположить сколько Вы имеете наличности на счете, но, если данных средств хватает на первоначальный взнос, то оформите дарение этих денег от отца себе(нотариальное дарение средств) и приобретайте на них квартиру. Комнату при этом сдавайте в найм.
В итоге, если и потеряете, то только этот первоначальный взнос...
В итоге, если и потеряете, то только этот первоначальный взнос...
3
0
Альберт Садыков
17 ноября 2016, 17:25
Михаил, на сегодняшний день у Вас по факту есть только «некоторая сумма» в банке. Далее, только планы, вполне возможно завышенные.
Ваш вопрос нельзя решать в какой то части, его надо понимать целиком. Вполне может статься так, что будете и далее копить деньги и пока проживать в комнате.
Нанимайте риэлтора, который будет решать задачу в комплексе. То есть, специалист должен понять:
1. Возможность одобрения/неодобрения Вам ипотеки
2. Стоимость Вашей комнаты, в настоящее время.
3. Возможность принести в банк брачный договор, в той форме, в которой вы его составите. Как правило, в банк несут договор, где один из супругов ущемлён полностью.
Ваш вопрос нельзя решать в какой то части, его надо понимать целиком. Вполне может статься так, что будете и далее копить деньги и пока проживать в комнате.
Нанимайте риэлтора, который будет решать задачу в комплексе. То есть, специалист должен понять:
1. Возможность одобрения/неодобрения Вам ипотеки
2. Стоимость Вашей комнаты, в настоящее время.
3. Возможность принести в банк брачный договор, в той форме, в которой вы его составите. Как правило, в банк несут договор, где один из супругов ущемлён полностью.
6
0
Альберт Садыков
17 ноября 2016, 17:27
Почему то не скопировалось...
4. Хватит ли всего этого, для покупки той квартиры, которую Вы запланировали.
4. Хватит ли всего этого, для покупки той квартиры, которую Вы запланировали.
0
0
17 ноября 2016, 17:22
Добрый день. Поскольку для приобретения Вы планируете воспользоваться ипотечным кредитом, то только брачный договор и других вариантов нет. О наличии брачного договора следует сообщить банку и соответственно заключить его необходимо до момента подписания кредитного договора. В противном случае договор может быть признан недействительным (по инициативе банка). Если бы речь шла о покупке за счет собственных средств, без привлечения ипотечного кредита, то можно было бы сначала оформить на отца, а потом дарением на Вас.
5
0
Михаил
17 ноября 2016, 17:16
Спасибо за ответы! Есть ли еще какие-нибудь варианты, кроме брачного контракта?
0
0
17 ноября 2016, 16:47
Избежать множества неприятностей при покупке квартиры в ипотеку поможет брачный контракт.Однако важно понимать, что даже брачный контракт не сможет защитить от всех неприятностей при разделе имущества
5
0
Сейчас обсуждают
Каждый пятый девелопер рискует не выплатить кредит по проектному финансированию
проблемные объекты! , обманутые дольщики! и отсутствие обязанности и технической возможности у банка для завершения объекта перешедшего ему от проблемного (разорившегося) застройщика если квартиры в нем не покупают в нужном количестве... особый риск у объектов на начальных степенях строительства
Новые станции метро Санкт-Петербурга в 2025–2030: где и когда откроются
Мы уже шутим, что московский метрополитен до нас дотянется быстрее. Шутка ли, к каждому дню города Москва сдаёт в среднем 5 станций! Москва перекормлена! Давно пора отдать налоги в регионы, где находятся предприятия, а не где жируют владельцы! Вот скажите пожалуйста, почему жители густо заселённых Невского, Красногвардейского и Красносельского р-на остаются без метро? В аэропорт, Пушкин - пожалуйста - проектируются, всё для туристов, а жители и так обойдутся, атакуя по утрам и вечерам трамваи, которые по 3-5 месяца в году не ходят по своему маршруту и--за бесконечных ремонтов.
Тарифы ЖКХ — 2026: как изменятся и можно ли снизить расходы
Здравствуйте! Спасибо за ваш комментарий.С 1 января 2026 года во всех регионах Российской Федерации тарифы были официально повышены на 1,7%, что закреплено «Распоряжением Правительства Российской Федерации от 25.11.2025 № 3413-р».Если в каком-либо регионе тарифы выросли более чем на 1,7%, каждый такой случай нужно рассматривать отдельно. Возможно, тарифы подняли по локальному нормативному акту. Также возможно, что решение о повышении приняли ещё в 2025 году, но вступило в силу оно с начала 2026 года, поэтому рост стал заметен именно в начале года. Не исключено и злоупотребление со стороны местных властей — в таком случае следует обращаться в ФАС.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости