Покупка квартиры

Здравствуйте! Хочу купить квартиру, в которой хозяин начал делать ремонт и не закончив его, продаёт квартиру. Я слышала о новом виде мошенничества (не знаю насколько это правда), что продают квартиру, новые хозяева делают ремонт, а потом бывшие хозяева берут справки о психических проблемах и квартиру возвращают через суд, но уже с ремонтом. Хотела у вас узнать, реальна ли такая ситуация и как себя застраховать от этого? Спасибо заранее