Поиск по журналу

Москва и МО

Покупка квартиры

Luda

Обновлено 14.03.2019

Вся Россия

12 392

Здравствуйте!

Ситуация такая:покупаем квартиру, а там 4 собственника (св-во о приватизации)- 1 несовершеннолетний (есть разрешение от опеки), 1 сидит в тюрьме (есть плохая ксерокопия его паспорта и нотариальная доверенность на 5 лет на отца), ещё в квартире зарегестрирована гражданка Литвы с 2014г.(до сентября этого года,видимо ждут вид на жительство ) Квартира оформляется в ипотеку,агент умолчала об этих фактах (только говорила о несовершеннолетнем) Какие могут быть риски в будущем? Нужна ли заверенная нотариусом копия паспорта собственника, который находится в тюрьме?

Заранее огромное спасибо!

Автор

Теги

Luda

купля-продажа ипотека

Могут подойти

26 508 389 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 18

Матвеевская

22 мин.

ЖК "Will Towers", проспект Генерала Дорохова, 49, Москва

31 324 422 ₽

1-комн.кв., 44 м², этаж 11

Фили

24 мин.

ЖК "Береговой-2", Береговой проезд, 2, Москва

32 409 300 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 3

Кутузовская

20 мин.

ЖК "hideOUT", проезд 4-й Сетуньский, 10Ас2, Москва

27 952 405 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Фили

5 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

13 300 000 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 2

Академическая

4 мин.

улица Дмитрия Ульянова, 24, Москва

30 000 000 ₽

2-комн.кв., 56 м², этаж 8

Киевская

13 мин.

Кутузовский проспект, 4/2, Москва

21 000 000 ₽

2-комн.кв., 56 м², этаж 3

Юго-Западная

15 мин.

улица Академика Анохина, 6К3, Москва

27 100 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 19

Калужская

15 мин.

улица Обручева, 24, Москва

95 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 80 м², этаж 2

Минская

21 мин.

Мосфильмовская улица, 17/25, Москва

20 000 000 ₽

2-комн.кв., 43 м², этаж 6

Аминьевская

17 мин.

ЖК "Level Мичуринский", Озерная улица, 1к2/4, Москва

9 комментариев

Михаил Морозан

4 марта 2019, 12:13

Лучший совет

Добрый день. У Вас прям полный боекомплект, а Вы спрашиваете о нотариальной копии паспорта)) А Вы уверены, что банк данную квартиру пропустит?
С уважением.

Luda

Автор

4 марта 2019, 13:58

Который в тюрьме ему 5лет ещё сидеть

Михаил Морозан

4 марта 2019, 13:34

Задайте Вашим Продавцам основной вопрос: Кто будет снимать с регистрационного учета собственника, который в местах лишения свободы и также эту гражданку Литвы? Если они ДО сделки смогут это сделать, а также этих граждан перепрописать в другое место, то в целом можно половину рисков возможно избежать.

Но это поверхностно я Вам пишу, для полной и точной картины нужно видеть документы, их проверять и анализировать, и участвовать в переговорах, организации всей сделки.

Luda

Автор

4 марта 2019, 13:40

В справке ф9 указано что у гражданки Литвы срок регистрации с 28.10.2014 по 30.09.2019 ( но она жена одного из собственников, брак зарегестрирован в 2004 году, а св-во приватизации 2013 года ) есть ли у неё какие нибудь права?

Михаил Морозан

4 марта 2019, 13:42

Без проверки документов утверждать о каких-либо правах не представляется возможным..... Тут необходимо поднимать историю квартиры и смотреть детально.

Luda

Автор

4 марта 2019, 13:25

Город маленький, агенство недвижимости известное , сама риэлтор является мамой этого несовершеннолетнего, и бывшей женой одного из собственников , в чем может быть риск?

Luda

Автор

4 марта 2019, 13:23

Сбербанк уже одобрил

не риэлтор

4 марта 2019, 13:03

проще сказать каких рисков нет: нет риска провести ближайшие после покупки 5-10 лет в спокойном состоянии. вот этого риска точно нет, а все остальное - это легко.

Александр Zzzasha -НЕ ПРО-

4 марта 2019, 12:22

Вы уверены, что вам нужна именно эта квартира?
Как говорил один умный человек, не пытайтесь решить чужие проблемы, если не можете решить свои.