Отказ от преимущественного права покупки комнаты

Сергей

04.03.2019

Вся Россия

3 189

Здравствуйте! В собственности комната в коммунальной квартире. Долей нет. Комнат 3, владельцев 3. Один сосед не против и отказ напишет у нотариуса. Вторая собственница живет в Сочи и ничего делать не хочет. Как я понял нужно ее лишь уведомить о продаже.И вот вопрос как это сделать

Обязателен ли нотариус, или я могу отправить письмо сам?

Письмо надо писать на адрес ее собственности (комнаты) или адрес регистрации?

И еще один момент - я сейчас не зарегистрирован нигде по паспорту. Купил квартиру в новостройке и еще не оформлена собственность. Нужна ли регистрация для всех этих действий?

Заранее большое спасибо за ответы!

Автор

Сергей

Могут подойти

36 838 800 ₽

3-комн.кв., 81 м², этаж 6

Селигерская

11 мин.

ЖК "Онежский вал", 1.1.3, Онежский Вал ЖК, Москва

20 559 056 ₽

студия, 28 м², этаж 33

Бутырская

2 мин.

ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, 4к2, Москва

19 129 854 ₽

студия, 29 м², этаж 13

Войковская

13 мин.

ЖК "Левел Войковская", Левел Войковская ЖК, Москва

27 135 620 ₽

2-комн.кв., 50 м², этаж 5

Бульвар Рокоссовского

2 мин.

ЖК "НАЗАРÉ", Открытое шоссе, вл9, Москва

70 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 56 м², этаж 5

Алексеевская

3 мин.

проспект Мира, 91К2, Москва

19 990 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 9

Яхромская

12 мин.

улица Софьи Ковалевской, 2А, Москва

13 500 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 8

ВДНХ

7 мин.

Ярославское шоссе, 22К1, Москва

29 490 000 ₽

3-комн.кв., 70 м², этаж 12

Фонвизинская

6 мин.

улица Яблочкова, 30, Москва

75 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 53 м², этаж 2

Долгопрудная

8 мин.

Долгопрудная аллея, 14к4, Москва

26 600 000 ₽

3-комн.кв., 60 м², этаж 5

Сходненская

10 мин.

бульвар Яна Райниса, 19К2, Москва

5 комментариев

Наталия Бондарева

4 марта 2019, 11:01

Лучший совет

Уведомить лучше нотариально.Извещение о намерении продать продавцом должно быть направлено по месту жительства или последнему известному месту жительства сособственника (См.: Определение Верховного Суда РФ от 19.11.2013 г. № 5-КГ13-109).

ID: 6829872

5 марта 2019, 00:56

1. Не обяз нотариально. Можно заказным письмом или телеграммой с уведомлением.
2. По адресу регистрации собственника.
3. Ваша регистрация не имеет значения.
Обязательно укажите цену в уведомлении. Комната в Москве? какой район?

Ольга Подвигина

4 марта 2019, 10:09

Да,Вы можете уведомить соседку заказным письмом с уведомлением. Высылать надо на адрес прописки. Без регистрации Вы можете жить спокойно три месяца. Сделайте хотя бы временную у друзей. На отправку письма это не влияет. В обратном адресе пишите адрес комнаты. Кстати,туда же можете и прописаться до продажи.

Анна

4 марта 2019, 09:54

Отказ/ уведомление лучше нотариалтно оформить.
А за отсутствие регистрации возможен штраф.

Сергей

Автор

4 марта 2019, 10:06

Я знаю, но штраф спустя 90 дней. Собственность уже оформляется, так что не оштрафуют)