Поиск по журналу

Вся Россия

Покупка квартиры

ID: 63502152

02.12.2020

Вся Россия

4 954

Добрый день. Мы хотим приобрести квартиру,но у застройщика ипотека не предусматривается,только за денежные средства. Для покупки квартиры нам предлагают открыть ИП и перевести денежные средства застройщику через ИП. Потом закрыть ИП и якобы,купленная квартира будет зарегистрирована на физичиское лицо,а не юридическое. Так ли это будет на самом деле?

Автор

Теги

ID: 63502152

покупка квартиры

Могут подойти

30 850 020 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 4

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва

13 473 520 ₽

студия, 27 м², этаж 2

Потапово

17 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

12 000 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 9

Новомосковская

15 мин.

ЖК "Магистр", улица Лазурная, 10, пос. Коммунарка, Москва

38 000 ₽/мес.

студия, 32 м², этаж 11

Щербинка

4 мин.

ЖК "Прима-Парк", улица Барышевская Роща, 10, Щербинка, Москва

78 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 39 м², этаж 12

Чертановская

1 мин.

Чертановская улица, 1ВК1, Москва

14 500 000 ₽

2-комн.кв., 41 м², этаж 2

Университет Дружбы Народов

15 мин.

улица Обручева, 14, Москва

120 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 53 м², этаж 20

Калужская

11 мин.

ЖК "Ever (Эвер)", улица Архитектора Власова, 71к2, Москва

23 000 000 ₽

2-комн.кв., 52 м², этаж 6

Крымская

8 мин.

Загородное шоссе, 8К3, Москва

16 500 000 ₽

3-комн.кв., 58 м², этаж 6

Улица Академика Янгеля

14 мин.

Дорожная улица, 24К3, Москва

29 000 000 ₽

3-комн.апарт., 65 м², этаж 7

Тульская

19 мин.

ЖК "Новоданиловская 8", Новоданиловская набережная, 8к1, Москва

6 комментариев

не риэлтор

2 декабря 2020, 11:34

Лучший совет

как в том анекдоте: "а вы точно доктор?"(с) ))))
уже по одной такой схеме можно сказать однозначно, без вариантов, что это разводняк. скорее всего ашотстрой с дольками. но когда у застройщика не предусмотрена ипотека - это означает только то, что этот объект гнилой изначально. а когда вам еще предлагают такой схематоз через одно место кувырком, то это означает что про этот объект нужно забыть раз и навсегда. вот просто заставить себя забыть про эту сладкую цену, чтобы вам не пел так называемый "застройщик", вообще.

Екатерина Макеева

2 декабря 2020, 20:23

Здравствуйте! Я так понимаю, квартиру вам застройщик предлагает на стадии проекта? В любом случае, если у вас нет хорошего опыта инвестирования при закрытых продажах от застройщика, то не советую вступать в сомнительные предложения. Неопытность может привести к плачевным результатам в случае мошеннических схем, что в наше время распространено.
С Уважением, Екатерина!

Дмитрий Каредва

2 декабря 2020, 12:30

Нет, кончено, это очередная «кривая» схема. Никаких ИП не нужно открывать для приобретения квартиры. Соглашаясь на такие условия, вы скорее всего поучаствуете в чем-то незаконном (в чем - нужно разбираться, смотреть документы), следовательно потеряете статус добросовестного приобретателя и не сможете рассчитывать на компенсацию при истребовании у вас квартиры. Бежать нужно от такого застройщика.

Янина Юркенайте

2 декабря 2020, 12:23

Добрый день. Требование застройщика открыть ИП , а потом купить квартиру, примерно сопоставимо с требованием сначала слетать в космос, а потом купить квартиру)) Правда, может , я что-то не знаю. Подскажите, а как застройщик Вам аргументировал свою просьбу открыть ИП?

Даниил Пятецкий

2 декабря 2020, 11:59

Добрый день. Для покупки квартиры физическим лицом законодательством РФ предусмотрено три стандартных способа:
1. Договор купли-продажи.
2. Договор ЖСК.
3. Договор долевого участия.
Любой другой вариант предполагает наличие каких-либо проблем. Вопрос - каких?!
Увы, но без анализа Вашей ситуации ответить на этот вопрос не представляется возможным.

ID: 58755745

2 декабря 2020, 11:37

Добрый день! Стоит задуматься почему не предусматривается ипотека у застройщика. Тут два варианта: либо это мошенническая схема, либо застройщик не аккредитован в банке. В первом варианте бегите от него подальше. Во втором варианте можно собрать необходимый пакет документов и аккредитовать застройщика в нужном банке (но это займет время).