Покупка квартиры

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, рассматриваем к покупке квартиру с перепланировкой (туалет соединен с ванной). В БТИ данная перепланировка не узаконена. При покупке будем использовать мат капитал на первого ребёнка (ребёнку тоже будет выделяться доля). Подскажите, возможны ли какие нибудь трудности в дальнейшем, что планировка не узаконена? И вообще чем это может быть чревато или лучше стоит рассматривать другие варианты. Оплата будет наличные и мат кап.