Резидент или нерезедент

ID: 93471080

18.07.2022

Вся Россия

2 677

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, является ли гражданин РФ, имеющий ПМЖ недружественной страны резидентом или нерезидентов РФ? Человек проживает за пределами РФ, но имеет собственность в РФ. Может ли он совершать сделки с недвижимостью: продажа, дарение? О наличии ПМЖ не уведомлял, тк не знал, что это было необходимо сделать. Спасибо!

Автор

Теги

ID: 93471080

дарение недружественные страны

Могут подойти

11 721 962 ₽

студия, 27 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

31 457 120 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 11

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва

18 500 000 ₽

2-комн.кв., 51 м², этаж 3

Шипиловская

6 мин.

улица Мусы Джалиля, 29К1, Москва

16 500 000 ₽

3-комн.кв., 75 м², этаж 13

Братиславская

15 мин.

Марьинский бульвар, 11, Москва

Победа-Потапово СНТ, пос. Коммунарка, Москва

50 000 ₽/мес.

студия, 30 м², этаж 11

Потапово

10 мин.

ЖК "Белые ночи", улица Потаповская Роща, 24к1, пос. Коммунарка, Москва

69, Лесное СНТ, д. Власьево, Москва

20, Пахра СНТ, Москва

71Г, д. Губкино, Москва

14 000 000 ₽

2-комн.кв., 48 м², этаж 7

Кантемировская

12 мин.

Кавказский бульвар, 39К1, Москва

8 комментариев

Арман Барекян

18 июля 2022, 17:00

Лучший совет

Добрый день! Гражданин, который имеет гражданство РФ - это валютный резидент РФ и он может совершать любые действия со своей независимостью, как все.
Другой вопрос касается налогового резидента или нерезидента, здесь нет привязки к гражданству человека. Если имущество более минимального срока владения, то вопрос о статусе налогового резидента неактуален, а в обратном случае, есть нюансы связанные с налоговой ставкой и налоговыми вычетами.

Арман Барекян

18 июля 2022, 17:20

Местами уверяют правильно, ибо эта норма касается только к налоговым резидентам, а так, у них каша в голове и это очевидно. Вам нужен исполнитель, который подробно на пальцах объяснит о своих налоговых и прочих последствиях. В целом, у Вас всё хорошо, но некоторые моменты лучше уточнить и понять для себя перед сделкой. Если что звоните, но циан очень старательно прячет телефоны тех, кто им делает рейтинги, т.е. наши номера, специалистов, которые разбираются во всём этом. Если постараетесь, то найдёте наши номера, необходимо выйти на полную версию сайтаи и в самом низу под отзывами контакты профессионалов, а не тех, кого за деньги Вам навязывают и не факт, что эти ребята хоть что-то понимают из всего того, что Вы спросили.

Арман Барекян

18 июля 2022, 17:21

"независимостью" извините, недвижимостью

Арман Барекян

19 июля 2022, 00:26

Если телефон нашли, значит не всё потеряно. Перевод - это отдельная тема, сейчас самым надёжным партнёром является Райффайзенбанк. Нужно открыть р/с, а также брокерский счёт для покупки валюты по хорошему курсу, обратно перевести деньги на счёт и перечислить в иностранный банк, при этом подготовить ряд документов с переводом, апостилем и так далее. Все вопросы решаемые и достаточно оперативно, но только не в формате форума.

ID: 93471080

Автор

18 июля 2022, 17:21

Спасибо всем за разъяснение!

Алина Арифуллина

18 июля 2022, 17:11

Вы объединили два понятия: "валютный резидент-нерезидент" и "налоговый резидент-нерезидент". Совершать сделки с недвижимостью могут и те, и другие, но есть определенные нюансы, которые нужно учитывать, чтобы не попасть на огромный налог, штрафы или приостановку сделки.

В Вашем случае, имеет значение понятие "налоговый нерезидент", так как это влияет на сумму налога при продаже недвижимости (30% с доходов с продажи) в случае, если не пройден минимальный срок владения недвижимостью.

Антонина Каткова

18 июля 2022, 17:09

Есть понятие налоговый резидент, а есть валютный резидент.
Вас какой интересует?
Имея гражданство РФ, человек является валютным резидентом и может распоряжаться своей недвижимостью как он захочет.
Налоговый резидент- это понятие для определения налоговой базы при отчуждении недвижимости.
Про резидентов можете почитать здесь:

https://www.cian.ru/blogs-pro-scheta-tipa-s-i-rezidentov-326181/

Даниил Пятецкий

18 июля 2022, 17:08

Добрый день. Резиденство бывает разным. Есть валютное, а есть налоговое.
183 дня - это налоговое.
Вы валютный резидент РФ, поскольку обладаете гражданством. Тема "недружественных стран" к Вам вообще никакого отношения не имеет, можете продавать без каких-либо ограничений. Только тему возможных налоговых последствий внимательно проанализируйте. Налог м.б. 30% от полученного дохода.