продает жена приватизированную квартиру, а ее муж не владеет квартирой но по договору деньги получит он на свой счет. являются ли данные расчеты верными и смогу ли я получить налоговый вычет после покупки жилья
спасибо
Цифры недели
14 ноября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Автор
0
0
11
виталий
Могут подойти
11 комментариев
Андрей Щиплицов
6 декабря 2012, 10:54
Лучший совет
А зачем так сложно, если деньги по каким то причинам должен получить именно муж, то заложите деньги под него в ячейку или на счет через аккредитив, а расписку пусть пишет жена, и тогда не надо ничего писать в ДКП. Либо как правильно сказал Виталий покажите пункт из ДКП. А еще лучше наймите специалиста на сопровождение, обойдется вам это не так дорого, но будете уверены, что все сделано правильно.
6
0
Вадим Лященко
7 декабря 2012, 01:45
Виталий, Вам не вычет, а квартиру бы получить (для начала). Предоплату что-ли делаете по безналу?
1
0
Вера Блинова
6 декабря 2012, 21:31
Виталий! Если муж участвует в сделке и подписывает договор купли-продажи квартиры по генеральной доверенности за супругу, где указано, что она уполномочивает его продать квартиру за цену по- своему усмотрению и получить причитающиеся жене деньги, то расписку покупателю пишет муж.
1
0
6 декабря 2012, 20:10
Если у вас аккредитивная форма расчетов,то в ДКП необходимо указать номер счета на который покупатели переводят деньги .ФИО человека ,на чье имя открыт счет указывать необязательно...При этом покупателю собственноручно пишет расписку владелица квартиры...
2
0
6 декабря 2012, 14:57
Риэлтор наверно представляет интересы продавца...
Если своего риэлтора у Вас нет или о уровне его компетенции Вы понятия не имеете, то лучше способ взаиморасчетов в договоре в таких подробностях не описывать. Напишите так: "... Покупатель обязуется уплатить Продавцу в течение 1 (Одного) дня с момента государственной регистрации настоящего Договора и перехода права собственности...".
Если своего риэлтора у Вас нет или о уровне его компетенции Вы понятия не имеете, то лучше способ взаиморасчетов в договоре в таких подробностях не описывать. Напишите так: "... Покупатель обязуется уплатить Продавцу в течение 1 (Одного) дня с момента государственной регистрации настоящего Договора и перехода права собственности...".
6
0
6 декабря 2012, 12:17
В ДКП указывать, что деньги перечисляются на счет мужа нельзя в принципе. Получите расписку от жены или пусть жена сделает доверенность на получение денег мужем.
4
0
виталий
6 декабря 2012, 12:54
сделку ведет риэлтор. сегодня она пообщела поправить договор что получение денег будет идти на счет жены-собственницы . я так полагаю это уже все верно будет?
0
0
6 декабря 2012, 15:18
ну тогда все нормально. Возьмите выписку со счета в банке. Да и расписка пусть будет - кашу маслом не испортишь.
0
0
Виталий Черепнёв
6 декабря 2012, 10:30
А можно пункт из дкп о взаиморасчетах?
2
0
Ирина Тиховская
6 декабря 2012, 10:05
Главное что этот момент зафиксирован в договоре. Вычет получите.
3
0
6 декабря 2012, 09:53
Вам должна на денги дать расписку собственница, а дальнейшая судьба денег, это уже их дело.
2
0
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
про аванс и про залог
"Агентство - это сторона, нанятая Покупателем или Продавцом по другому договору (на оказание услуг) для исполнения функций в рамках этого другого договора и не более." Они всегда говорят, что по договору уполномочены принимать аванс. Укажите, пожалуйста, статьи и нормы Закона, на которые ссылаться для опровержения их доводов.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости