Эксперты объяснили, почему застройщики стали реже срывать сроки сдачи домов
6 мая 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
продажа комнаты в коммуналке
Ольга Горцева
Продаем комнату соседи не хотят давать отказ от преимущественной покупки, у нотариуса делали запрос никто не ответил и подпись не поставил, как нам дальше действовать. Спасибо за ответ.
Могут подойти
18 комментариев
Сергей Николаевич
5 декабря 2012, 22:11
Лучший совет
Нотариус должен дать свидетельство о том ,что он направлял уведомления сособственникам. Вот по этому документу и проводите сделку,это будет вместо отказов.
8
0
Андрей Окулов
11 декабря 2012, 10:10
Заказное письмо/телеграмму по месту нахождения имущества, по месту проживания или по месту регистрации и через месяц на сделку.
0
0
Андрей Смирнов
9 декабря 2012, 20:35
Вручить уведомление соседу (соседям) лично при свидетелях, да и, как вариант, поговорить по-человечески.
1
0
Сергей Николаевич
6 декабря 2012, 18:44
Роман,если есть желание.я могу вам послать такое уведомление нотариуса и не одно,сделки по которым я провел без проблем.Видимо все таки разница в наших городах большая.
1
0
6 декабря 2012, 18:36
Сергей сроки ничего не значат, главное уведомить правильным образом людей, а для этого они должны расписаться в получении этих уведомлений.
0
0
6 декабря 2012, 18:35
Ни один нотариус не даст свидетельство, если не будет подписи об уведомлении.
Как вариант договор дарения или платить собственникам за отказы-это распространенная практика.
Как вариант договор дарения или платить собственникам за отказы-это распространенная практика.
0
0
Сергей Николаевич
6 декабря 2012, 17:49
Разные у нас в столицах законы получается. У нас регистрируют такие сделки,получили соседи уведомление или нет,главное ,чтобы был выдержан срок.Иначе получается ,что собственника лишают права распоряжаться своим имуществом,для этого сособственникам и дают месячный срок,а подписали они или не подписали уведомление это их проблемы.Мне кажется ,что это справедливо. Сами наши законы подталкивают людей к тому ,чтобы их обходили дарениями и залогами.
2
0
6 декабря 2012, 14:31
Татьяна, история октября: получили такое вот свидетельство и во всех регпалатах (Щербаковка, Зеленый, Шоссе Энтузиастов, Большая Набережная и т.п.) отказали. Сдавать собирались не сами, а через регистраторов, которые и с ИНКОМом работают. Такая вот ситуевина.... Документы показывали всем. Ответ один: с августа месяца этого года - категорическое нет.
2
0
Марсель Ахметшин хороший эксперт
6 декабря 2012, 10:57
можно еще попытаться организовать выезд самого нотариуса к соседям, но тоже рискованно могут не пустить а за выезд заплатить нужно будет
1
0
Татьяна Кашина
6 декабря 2012, 10:48
Сегодня спросила у регистратора и сказали, что после получения назад уведомления от нотариуса с адреса по причине " истек срок хранения" ждали еще месяц и после этого сделку зарегистрировали. Можно пойти другим путем: как только получите свидетельство от нотариуса об отправке уведомления и его возврате надо подойти в рег палату и спросить сколько нужно подождать, так как могут срок ожидания сократить. Короче, передала со слов регистратора.
4
0
Сейчас обсуждают
Как платить налог по новым правилам при продаже жилья
Здравствуйте. При продаже всей квартиры одним договором стандартный налоговый вычет применяется пропорционально доле (Письмо Федеральной налоговой службы от 7 февраля 2025 г. № БС-17-11/388@ “О рассмотрении обращения”).Соответственно, считайте долю от вычета согласно проданной доле в праве собственности, на полученную сумму можно будет уменьшить доход от продажи. Также учитывайте, что если полученный доход выше 0,7*К (К – кадастровая стоимость доли), доход будет приравнен к величине 0,7*К. Некоторые регионы увеличили коэффициент до 1 и сравнивать доход нужно со всей кадастровой стоимостью доли, а не с ее 70%. Список регионов можете найти, он в открытом доступе. Принадлежность к региону определяется не адресом проданного объекта недвижимости, а постоянной регистрацией (пропиской) налогоплательщика на дату регистрации перехода права собственности. Еще одним способом уменьшения дохода при продаже унаследованной недвижимости является применение расходов наследодателя. Если ваш отец при жизни приобретал квартиру, долю в которой вы унаследовали, при продаже вы можете выбрать, что для вас будет более выгодным – применение стандартного налогового вычета или применение расходов наследодателя. И то, и другое применяется пропорционально проданной доле.
Молчание-золото: о секретной части ГПЗУ про зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения
вот сегодня получил ГПЗУ, дословно:Границы зон, в которых разрешается строительство объектов капительного строительства, отображаются в режимной части градостроительно плана земельного участка.всё, зона не обозначена, строить не могу -- чиновники взяли новую высоту бессмысленности
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости