Цифры недели
21 ноября 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Покупка квартиры до 1млн. руб.
Татьяна
Добрый день всем. Подскажите пожалуйста, чем я рискую покупая квартиру за 1 млн, учитывая то, что квартира приватизирована всего 1 месяц назад (думаю, что ничего еще не успели с ней намутить) и свой Налоговый вычет я уже использовала. Спасибо.
Автор
0
0
22
Татьяна
Могут подойти
22 комментария
25 ноября 2011, 14:17
Лучший совет
Здравствуйте, Татьяна! Основной риск в такой сделке - в случае признания ее не действительной - 1 млн. Вам вернут, а вот все, что сверху - может получиться вернуть проблематично и/или долго...
5
0
Николай Технерядов
26 ноября 2011, 11:23
Основной риск при расторжении сделки возврат одного миллиона рублей.
1
0
26 ноября 2011, 11:15
По договору вернут 1 000 000 и много, чем другим, внимательно изучайте документы.
1
0
25 ноября 2011, 22:41
Основной риск - получить назад свой 1 млн. руб. Удостоверьтесь, что в приватизации участвовали все, кто должен был участвовать. Особое внимание обратите на несовершеннолетних. Если их выписали из квартиры до приватизации, то покупать такую квартиру с указанием неполной стоимости нежелательно. Кроме того в обязательном порядке изучите ордер и договор социального найма.
1
0
Марсель Ахметшин хороший эксперт
25 ноября 2011, 22:30
Как советуют коллеги обратитесь к риелтору
1
0
25 ноября 2011, 21:58
Кто не рискует, тот не пьет шампанского. А так рискуете деньгами прежде всего. Закладываете всю сумму в ячеку, пишите помимо расписки обязательство на оставшуюся сумму. Но самое главное наймите хорошего риелтора для сопровождения сделки.
0
0
25 ноября 2011, 18:03
Надо посмотреть документы и понять кто собственник и кто прописан. И постараться минимизировать риски потере денег, получив расписки на разницу и на сумму по договору(А лучше расписку на деньги по договору и договор займа на разницу, чтобы по суду можно было бы деньги забрать)
0
0
25 ноября 2011, 16:43
Татьяна,специалист --это хорощее дополнение к Вашей голове.Не сомниваюсь в Вашей информированности и граммотности. Но компетентны ли Вы, имеете ли Вы опыт--вот в чем вопрос.Специалист Вам подскажет и расскажет о рисках, решение принимаете Вы. Страхует сделку---страховая компания, а не риелтор и даже не крупное АН.
0
0
Татьяна
25 ноября 2011, 17:05
Спасибо. Понятно все.
0
0
25 ноября 2011, 16:22
Деньгами.
0
0
Татьяна
25 ноября 2011, 16:31
Деньгами я рискую в любом случае. Разве мало было случаев, когда сделка признавалась недействительной и купленную квартиру просто отбирали?
0
0
Татьяна
25 ноября 2011, 16:31
Кстати помню даже случай был с Инкомом. Все НОВОСТИ трубили об этом.
0
0
25 ноября 2011, 23:44
http://realty.dmir.ru/blogs/1105/ немного другая ситуация, конечно все в черно-белых тонах, но вот она работа Специалиста. Просто есть шероховатости, которые не лежат на поверхности и человек не работающий с документами или людьми это и не увидит.
Конечно, подавляющее большинство людей у нас нормальные и честные, но при таких суммах пучёк соломки в районе попки не помешает.
0
0
25 ноября 2011, 15:52
Татьяна,все риски на форумах не учесть!!! наймите специалиста и спите спокойно!)
5
0
Татьяна
25 ноября 2011, 16:22
А специалист гарантирует спокойный сон? И самое главное какую материальную ответственность он несет в случае расторжения сделки и как это прописывается в договоре между мной и риэлтором?
0
0
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Если дом сдан. Застройщик оформил кв себе в собвтеннсть. Предлагает оформить дкп. Часть денег в семейную ипотеку+ наличные + мат капитал как первоначальный взнос но после регистрации. Может ли сфр отказать в перечислении застройщику?
Как найти арендатора на помещения?
Ищу арендатора на небольшое помещение в торговом комплексе, пригодное для пункта выдачи, пример Сдэк, WB, озонГород Омск
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Допустим заключён договор . И риэлтор говоит нашел клиента но не он а другой риэлтор . И того риэлтора нужно отблагодарить. А причем тут я? Я с ним не заключала договор
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости