В Москве под заселение по реновации передано 390 новостроек
6 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Покупка квартиры и оформление титула
Евгений и Евгения
Решили купить квартиру , вторичку. У квартиры за все время были только одни собственники-текущие владельцы (после постройки дома они квартиру приватизировали). Владельцы -муж, жена (разводятся) и двое совершеннолетних детей (про внуков нет пока информации). Прописаны сказали трое-жена и двое детей. Вопрос: можно ли при таком раскладе не прибегать к услугам риэлтора как своего юриста для проведения сделки? может тут что-то быть нечисто? (было сказано, что все согласны все подписать, о том что отказываются от прав на квартиру) И нужно ли делать страхование титула? Как лучше сделать: выполнить страхование титула или просто нанять риэлтора для сопровождения сделки? Квартире всего 25 лет, за все время только одна семья ее владела. Глубоко копать не требуется, но все равно не знаю как лучше поступить. Квартиру будем покупать в ипотеку, так что банк тоже будет ее проверять. Посоветуйте, как быть , чтобы правильно куплю оформить? Буду очень благодарна
Могут подойти
12 комментариев
Сергей Ракитин
2 мая 2015, 08:50
Кроме того детям продавцы должны выделить доли не менее имеющихся у них в продаваемой квартире.
0
0
95/50 000
0/50 000
Сергей Ракитин
2 мая 2015, 08:12
А вы считаете что сделка где собственники не совершеннолетние и муж с женой в состоянии развода простая?
Тут масса не простых моментов, начиная с 1-го платежа по сделке и заканчивая окончательным расчетом и вселением, а у вас в квартире еще и дети зарегистрированы.
Стоимость мероприятий по сопровождению сделки в Твери 25-30 т.руб
Тут масса не простых моментов, начиная с 1-го платежа по сделке и заканчивая окончательным расчетом и вселением, а у вас в квартире еще и дети зарегистрированы.
Стоимость мероприятий по сопровождению сделки в Твери 25-30 т.руб
0
0
342/50 000
0/50 000
Сергей Ракитин
2 мая 2015, 08:48
Риэлтора со стороны продавца оплачивает продавец, но ему поставлена задача продать, а какие будут потом проблемы у покупателя потом ему мало интересно, банк проверяет только наличие документов необходимых для проведения сделки. Кроме того в вашей ситуации идут 2 сделки( продажа вам и покупка альтернативы как минимум не менее болей имеющихся у них в продаваемой квартире.)
0
0
373/50 000
1 мая 2015, 09:38
Кстати,страхование не защищает Покупателя от многих моментов.
0
0
61/50 000
0/50 000
1 мая 2015, 09:36
Е.иЕ.Советую с пакетом документов на Объект(можно копии)обратиться к профессиональному,практикующему специалисту по недвижимости,выбранному Вами (например,по рекомендации;иное).
Стоить такая консультация будет значительно дешевле страхования титула.
Судя по фразе "Владельцы-муж,жена(разводятся)" сделку на всех этапах сопровождать следует с особой тщательностью.
Желаю успехов.
Стоить такая консультация будет значительно дешевле страхования титула.
Судя по фразе "Владельцы-муж,жена(разводятся)" сделку на всех этапах сопровождать следует с особой тщательностью.
Желаю успехов.
0
0
394/50 000
0/50 000
Гузалия Исмагилова
30 апреля 2015, 15:31
Судя по вопросу, на ваши деньги вам наплевать с высокой колокольни. Проверок ноль, "глубоко копать не надо", авось прокатит. Риэлтору продавца платите не вы, а продавец, а из каких средств он это сделает - уже дело не ваше, не надо в чужой кошелек нос совать. Нанимать ли собственного риэлтора - выбор за Вами. Только сами вы стопроцентно квартиру не проверите, это факт.
0
0
374/50 000
0/50 000
Евгений и Евгения
30 апреля 2015, 14:05
Критика разумная. Не надо кричать. Мы все это и сами понимаем. Деньги наши, потому и беспокоимся. Былоб их достаточно и вопрос задавать не стали. Не экономим,а стараемся не сорить, ибо сорить нечем. Все впритык. Боимся? А кто-то разве может быть в чем-то уверен? Знаем, что всем на нас плевать, кроме нас же самих. Риэлтор есть с их стороны, а оплачивать его нам. Несправедливость, не правдали? Но так он с их стороны, значит ему на нас плевать. Но сколько сейчас стоит риэтор, кстати? Цена в 100.000 нам не по корману. Тем более риэлтор ведь не гарантия, что все будет проверено и ответственности не несет, максимум штраф там какой-то. Значит полагаться на него только нельзя. Плотить за два риэлтор-ну тоже мне скажите. А вы б стали? Страхование титула дает больше гарантий (яб сказала, единственные гарантии, что деньги вернут в любом случае), но я без понятия где его делать в Твери качественно. Посоветуйте, пожалуйста.
0
0
925/50 000
0/50 000
Семён Коростелев
30 апреля 2015, 09:50
Во дают! у спецов по недвижимости спрашивать как провести сделку без спецов недвижимости. Театр абсурда.
1
0
105/50 000
0/50 000
30 апреля 2015, 03:35
Раз есть сомнения, значит боитесь, что вас обманут. Но и сэкономить хочется. Моё мнение, что безопасность важнее, лучше всего и риэлтора нанять и страхование титула сделать. Скупой платит дважды.
0
0
195/50 000
0/50 000
Елена Николаевна
29 апреля 2015, 23:38
Сравните что дешевле вам обойдется - риэлтор или страховка титула, то и выбирайте.
0
0
83/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Можно купить, но мама собственником не будет: только Вы с супругом (супругой) и Ваши дети.
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Вы чего хотите услышать от риэлторов, которые здесь отвечают на вопросы?! Это лично Ваше дело проверять или нет, в конце концов конек риэлтора не проверка, а успешная организация и проведение сделки. Чтобы потом у Вас проблем не было. Вообще делать выводы о юридической стороне вопроса не имея возможности ознакомится с ситуацией (документами) непрофессионально, поэтому дать Вам конкретный ответ: проверять, страховать, привлекать или нет, невозможно. Решайте самостоятельно, это Ваши деньги и Ваше будущее...