Центробанк решил ввести лимиты по ипотеке на частные дома
1 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Покупка квартиры иностранцем
ID: 8050677
Здравствуйте.Я с Украины.Хочу купить квартиру в Санкт-Петербурге.Какие налоги мне как иностранке прийдктся заплатить?
Автор
0
0
13
ID: 8050677
Могут подойти
13 комментариев
12 февраля 2016, 11:27
Лучший совет
При покупке недвижимости никаких налогов платить не нужно, кроме как в дальнейшем налог на имущество.
9
0
101/50 000
0/50 000
Александр Иванов
13 февраля 2016, 11:06
При покупке никаких.
0
0
21/50 000
0/50 000
13 февраля 2016, 05:38
При покупке недвижимости вы платите только гос пошлину за регистрацию сделки. Налог в размере 30% вы платите только при продаже недвижимости.
2
0
143/50 000
0/50 000
Жанна Бычкова
12 февраля 2016, 23:02
Да пожалуйста.Вот в чем сила нас,риэлторов,что мы умеем докопаться до истины,а не с пеной у рта отстаивать свою,неправильную версию.
1
0
133/50 000
0/50 000
Константин Дорофеев
12 февраля 2016, 18:40
Жанна, изучил и проконсультировался со спецом по налогам. Признаю, что был не прав. Ввело в заблуждении именно отсутствие ссылки на неризидентов в ст. 220 и забыл, что под вычет попадает только 13% налог (хотя и знал). В споре рождается истина, спасибо)))
2
0
255/50 000
0/50 000
Жанна Бычкова
12 февраля 2016, 16:22
Константин,для того,чтобы понимать ПОЧЕМУ нерезидентам не положены имущественные налоговые вычеты,недостаточно знать только ст 220.Имеются и другие статьи НК(сами найдете,или нужно указать????),в которых сказано,что НВ(указанные в статьях 218-220) предоставляются только тем налогоплательщикам,которые уплачивают налог с дохода по ставке 13 %.А нерезиденты,как известно,по такой ставке свои налоги не платят-у них везде 30%.
Почитайте соответствующие Письма Минфина на эту тему.Их сотни.
Да<в 217 статье это указано прямо.А вот в 220-й-криво,но в совокупности с другими статьями тоже получается все однозначно.
Неужели юристы такой крупной компании,как ПН,своим агентам этого до сих пор не разьяснили?неужели вы до сих пор нерезидентам обещаете вычеты?
Почитайте соответствующие Письма Минфина на эту тему.Их сотни.
Да<в 217 статье это указано прямо.А вот в 220-й-криво,но в совокупности с другими статьями тоже получается все однозначно.
Неужели юристы такой крупной компании,как ПН,своим агентам этого до сих пор не разьяснили?неужели вы до сих пор нерезидентам обещаете вычеты?
2
0
771/50 000
0/50 000
Константин Дорофеев
12 февраля 2016, 14:20
Елена, откуда взято данное утверждение? Моё основано на том, что налогоплательщики НДФЛ - это резиденты и не резиденты (Ст. 207 Нк). Ограничений по не резидентам Ст. 220 не содержит, в ней сказано, что на вычет имеют право НАЛОГОПЛАТЕЛЬЩИКИ, в отличии от ст. 217.1 (освобождение от налогообложения), где прямо указано, что она распространяется только на резидентов.
Другой вопрос - за счёт чего получать налоговый вычет если нет доходов на территории РФ, а не в том, что не распространяются.
Другой вопрос - за счёт чего получать налоговый вычет если нет доходов на территории РФ, а не в том, что не распространяются.
0
0
496/50 000
0/50 000
12 февраля 2016, 13:31
Константин! При продаже имущества находящегося на территории РФ налоговым не резидентом никакие имущественные налоговые вычеты, предусмотренные ст. 218-220 НК не предусмотрены.
5
0
178/50 000
0/50 000
12 февраля 2016, 12:59
На покупку никаких налогов нет, госпошлины такие ж как у граждан РФ.
официальный перевод паспорта только нужен
официальный перевод паспорта только нужен
2
0
116/50 000
0/50 000
Константин Дорофеев
12 февраля 2016, 11:59
При покупке никаких и если имеете официальные доходы в РФ, то на Вас так же распространяются налоговые вычеты на приобретение жилья. Как уже написал Михаил, в дальнейшем будете обязаны платить налог на имущество, здесь разделения на резидентов и не резидентов нет, т.е. платите как все. Другой вопрос - это если Вы соберетесь продавать свою недвижимость, то тогда уже заплатите повышенные налоги, предусмотренные для не резидентов, в размере 30% от дохода полученного от продажи за вычетом соответствующих налоговых вычетов. А так же на Вас не распространяется освобождение от уплаты такого налога в случае владения недвижимостью более 5 лет, он только для резидентов.
4
0
668/50 000
0/50 000
Константин Дорофеев
12 февраля 2016, 12:01
Алексей, что-то не помню чтобы Росреестр обладал правом и обязанностью проверять основания пребывания лица на территории РФ. Может правильней - наличие действительных документов удостоверяющих личность?
0
0
202/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Застой на рынке недвижимости – скорее миф, чем реальность
миф ? у меня даже 3д принтер по заниженной цене в разы год весит ...а тут у многих квартиры по 1.5 -2 года не продаются ...какой же это миф ? рынок стоит весь ,что квартиры ,что машины и даже вещи , электроника и т,д..просто все стоит и это не миф а факт !
Пять правил для сделок с маткапиталом
Здравствуйте! Имею ли я право купить отдельную комнату для своей мамы, оплатив её стоимость полностью МК? Дети прописаны в моей квартире, а мама в ней - долевой собственник и тоже прописана.
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости