Поиск по журналу

Вся Россия

покупка квартиры, которая в военной ипотеке

Антон Апарин

Обновлено 19.12.2020

Вся Россия

8 686

нашли квартиру, сейчас она в военной ипотеке, нет понимания, какие подводные камни?

заключается преддоговор, по ипотеке гасим часть суммы за квартиру, получаем бумагу в банке, что мы (покупатели) заплатили такую сумму за нее, далее идем в военный орган, получаем там какую-то бумагу вместе с продавцом, что погашена военная ипотека, далее подписывается договор купли-продажи и регистрируется в МФЦ, остаток денег перед этим идет на аккредитивный счет покупателя...

у нас наличные

Автор

Теги

Антон Апарин

покупка жилья покупка квартиры

Могут подойти

11 433 520 ₽

студия, 27 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

31 364 400 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 29

Калужская

8 мин.

ЖК "STONE Grain (Грейн)", Старокалужское шоссе, Москва

19 565 631 ₽

4-комн.кв., 84 м², этаж 7

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

58 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 33 м², этаж 4

Ясенево

10 мин.

улица Паустовского, 3, Москва

75 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 60 м², этаж 18

Лесопарковая

4 мин.

ЖК "Лесопарковый", Варшавское шоссе, 168, Москва

10, д. Милорадово, Москва

2, Бывший Сад СНТ, пос. Воскресенское, Москва

9 900 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 9

Бирюлёво

11 мин.

Бирюлевская улица, 58К2, Москва

КП "Династия", Москва

50 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 46 м², этаж 1

Зюзино

3 мин.

Севастопольский проспект, 73, Москва

4 комментария

Арман Барекян

19 декабря 2020, 15:14

Лучший совет

Антон, нет понимания о чём хотели спросить. Камни, как камни, могут быть подводными, бывают надводными и так далее )). Ниже изложенная Вами схема несёт в себе потенциальные и достаточно серьёзные риски (а вот здесь я уже не шучу). Покупка квартиры - это не маленькое испытание даже для многих риэлторов, а покупка квартиры из под залога - это и вовсе прерогатива для самых опытных специалистов или юристов при агентстве. На этом форуме Москва и область представлена очень хорошими спецами, рекомендую дозвониться до кого-нибудь и договорится на сопровождение сделки с обязательной проверкой на юридическую чистоту покупаемого объекта недвижимости. Тот же Александр Воронич с МО, думаю, прекрасно справиться с поставленной задачей. С уважением, Арман!

Арман Барекян

19 декабря 2020, 15:24

https://www.cian.ru/reyting-rieltorov/?agent_id=6708512&location=1&year=2020

Даниил Пятецкий

19 декабря 2020, 15:59

Все "подводные камни" определяются специалистом при анализе ситуации изнутри, а не посредством онлайн форума. Приобретение такой квартиры не самое простое и быстрое мероприятие, Росвоенипотека это не коммерческий банк, с которым можно договориться и оперативно решить сложные вопросы. Если коротко, то основная задача вернуть деньги участника НИС, дождаться решения, снять обременение и выходить на сделку. Мероприятие на месяц полтора точно. Основной нюанс - как передать деньги продавцу и при этом не потерять их. Предварительный договор это конечно хорошо, но он не даёт 100%-ой защиты интересов покупателя. Допустим ситуация: заключили пред.договор, передали деньги, продавец исполнил свои кредитные и передумал продавать или умер в процессе подготовки документов. Далее суды и разбирательства...

Александр Воронич

19 декабря 2020, 13:53

Здравствуйте. Обратитесь в Росвоенипотеку за разъяснениями.