Покупка квартиры на дочь 14 лет.

1. На дочь покупать тоже нельзя, и ровно по тем же причинам, что и у Вас. Дочь является наравне с Вами наследницей первой очереди и вместе с любым имуществом, так же, как и Вы, наследует долги умершего. Надо знать весь расклад по наследству. С Вашего согласия и разрешения органов опеки она может, конечно, отказаться от наследства. Но опека даст такое разрешение в том случае, если та часть долга, которая наследуется дочерью, будет равна или больше, чем стоимость имущества, полагающегося ей по наследству. Отказаться от наследства без разрешения органов опеки дочь не сможет.
2. Положим, у Вас все получилось. Сдача в аренду имущества несовершеннолетнего по закону возможна, но опять же с разрешения органов опеки. Они его дадут, но вырученные за аренду деньги Вы должны будете перечислять на счет дочери, распорядиться которым она сможет тоже только с разрешения матери и органов опеки. Можно, конечно, сдавать и не соблюдая закона в этой части, но грамотный арендатор на это может не согласиться. 3.Продать или обменять квартиру без опеки тоже будет нельзя. Переоформить на Вас до ее совершеннолетия тоже будет не возможно никаким способом, т.к. сделки по передаче имущества несовершеннолетних в собственность их родителей запрещены. 4. Подростки - это ворох непредсказуемости. Может случиться и так, что она сама откажет Вам в возможности распоряжаться квартирой.

Но при грамотном подходе нет невозможного. Здесь надо все очень хорошо продумать вместе со специалистом, знающим, что можно, а что нельзя и умеющим найти достойное решение для достижения цели. На этом сайте есть немало таких ассов. Выше один из лучших уже предложил уже Вам свою помощь. Выбирайте и счастливой Вам сделки!

Ольга! Здравствуйте. Вы пишите. “На себя покупать мне нежелательно, тк у меня умер муж(отец дочери) 3 месяца назад, и у него остались долги по кредитам в банках на сумму около 1.5 млен рублей. То есть банки могут заставить меня продать квартиру за долги.если я ее оформлю на себя. Предстоит сложное судебное вступление в наследство с выплатой долгов умершего.” Считаю, что ваши опасения пока преждевременны.
В данном случае большое значение имеет стоимость перешедшего наследственного имущества от умершего мужа, если вы примете наследство. Так как в силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие
наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, а
п.1 Статьи 1175 ГК РФ установлено, что наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.
То есть банки могут предъявить к вам претензии только в рамках стоимости перешедшего к вам имущества. Если, например стоимость перешедшего к вам имущества равняется - 100 000 рублей то банки могут реально получить только - 100000 рублей при долге вашего мужа -1500000 рублей.
В связи с этим вам нужно очень корректно оценить стоимость имущества мужа на момент его смерти возможно с помощью независимого оценщика закрепить эти факты документально с помощью нотариуса. Если стоимость наследуемого имущества будет незначительной или этой суммой можно пренебречь. В этом случае вам можно спокойно принимать наследство и покупать, квартиру оформляя на свое имя. С уважением Игорь.

Можете не принимать наследство от супруга, если там одни долги.
А квартиру на дочь приобрести можно.

Все правы. Но очень интересная мысль у Армена Гарушевича. Отказаться от наследства в пользу дочери и спокойно произвести расчеты с кредиторами от ее имени. Еще и органы опеки привлечь: пусть кредиторы попробуют что-то у ребенка отобрать. А самой покупать квартиру на свое имя.
Но все это в теории. Попробуйте получить консультацию у адвоката имеющего опыт в наследственных делах.

Ольга, не знаю ситуацию по наследству, но если будете принимать наследство, т.е. не выгоднее отказаться, чем принимать, откажитесь Вы от наследства в пользу дочери. Тогда Вы будете свободны в своих действиях с покупкой квартиры и при необходимости дальнейшей продажи без привлечения органов опеки.

купить квартиру можно на ребенка, сдавать если грамотна, то не так просто как кажется. На счет долгов, даже не знаю что и посоветовать, попытаться выиграть в суде, ищите хорошего адвоката.

Ольга, купить на дочь Вы можете и доверенность от ее имени на себя сделать тоже сможете. Но слишком много нюансов, которые Вам объяснили Ирина Владимировна. А почему не вложить деньги в стройку на этапе котлована. Можете на дочь по ДДУ 214 ФЗ, а можете на себя, если ЖСК. Пока решаете вопрос с наследством, дом построят. Покрайней мере окупаемость лучше, чем аренда. И проблем меньше. Но самостоятельно решать данный вопрос не советую. Удачи!

не до конца ясна ситуация связанная с наследством.
есть наследство,есть долги-верно? вступаете в наследство,принимаете долги,но не более доли наследства. если долги = наследство, то лучше отказаться и ни каких судебных тяжб.
на дочку купить-возможно.
можно и на третье лицо,которое подарит дочке имущество(либо Вам подарит)

Приобрести квартиру на дочь сможете, оформить доверенность можно, сдать в аренду тоже, но договора придется заключать до года, что бы не регистрировать в Росреестре, иначе разрешение органов опеки.

Купить то на дочь квартиру возможно. Вот только официально чтобы ее в дальнейшем сдать в аренду, потребуется разрешение органов опеки и попечительства.