Если по Питеру, то да, подбор бесплатный. Но это будет подбор в офисе по схемам и рисункам. Есть смысл сначала повыбирать и остановиться на одном-двух вариантах, а потом съездить и посмотреть их расположение на месте, если по схемам что-то будет неясно. На стройку-то все равно легальным путем, как правило, не попасть.
Меня тут одна клиентка, похоже, заподозрила в том, что скидки, если они есть у застройщика, она при работе с агентом не получит)) Но это не так, ведь договор-то и расчеты в итоге напрямую с застройщиком, по его цене и его условиям, которые легко проверить, позвонив инкогнито в офис застройщика. Только не все понимают то, что им объясняешь, и упорно не хотят верить в отсутствие подвоха)) Я предпочла не объяснять долго и уйти "по-английски", т.е. молча свернула контакт с этой клиенткой.
Есть такое правило жизненное: кто априори всем не доверяет, тот чаще всего и попадается в лапы к обманщикам. Но пусть ей повезет... имхо...

В споре платят-не платят мы потеряли суть вопроса.А она в том - что делать,если клиент ничего не купил.Старайтесь заключать с ним договор на поиск и брать предоплату,хотя бы не очень большую...Это обязывает клиентов не делать лишних движений

С СУ-155 наше агентство не работало. Только не знаю кто с кем.

Не только бывает Застройщики принципиально не работает с агентствами, бывает и наоборот, по тем или иным причинам мы бывает и не работает с некоторыми строительными компаниями сами

Сергей, каких только издержек не бывает) Бывает покупатели специально приходят на консультацию, смотрят с риэлтором объект, а потом сами в обход в офис застройщика.... некоторые из принципа так делают. А потом начинают вопросы здесь на форуме задавать по тексту ДДУ или почему именно их квартира не особо ликвидна....

Здесь речь про системный подход, а про "приведу пример" мы тут каждый столько примеров наприводим, не на одну книжку хватит

бесплатно ни чего не бывает. приведу вам пример, пришел риэлтор на покупку 3х комн. новостройки в Москве. Говорит, приведу клиента к вам если разрешите спрятать комиссию. и итоге, разница между нашей ценой и ценой риэлтора была 1.200.000

В Питере эта схема давно и четко отработана. Любое, уважающее себя агентство ( не обязательно большое) имеет контракты на работу с большинством застройщиков города. Как это делается технически - это уже секрет))) И да, действительно, в Питере застройщик платит комиссию. За исключением 2-3 которые вообще ни с кем не работают)‌‌‌

У нас в Питере практически все крупные Агентства имеют договорные отношения с хорошо-зарекомендованными себя Застройщиками. При этом, комиссию (или договорной процент от стоимости Объекта) они платят Агентству, которое в свою очередь производит выплаты Риэлторам. Схема достаточно хорошо отработана годами.

В Санкт-Петербурге на самом деле бесплатно, но по котлованам никто не ездит. У меня был случай, когда клиентка захотела объездить со мной строек так 20. За поездки оплачивала отдельно сверху)