Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

покупка квартиры на вторичном рынке

Александр Елисеев
Частный маклер
Вся Россия
1 325
24
Заинтересовала квартира, которую продает ИНКОМ. В документах смущает несколько моментов. Квартира приобреталась в 2011 году, и сразу после регистрации была подарена, то есть в октябре дважды был переход права собственности. Сейчас продают, в договоре сумма 3 млн, хотя фактически в 2, 5 раза дороже. Какие риски могут быть у покупателя, могут ли предыдущие собственники или их супруги оспорить сделку как притворную?
Автор
Теги
24
Александр Елисеев
Частный маклер
Могут подойти
23 комментария
20 января 2014, 11:51
Лучший совет
Покупалась наверно на родителя, а дарилась ребенку, конечно взрослому и находящемуся в зарегистрированном браке. Ну или аналогичный смысл, где преследуется цель вывести имущество из под совместно нажитого.
Какие в данной сделке риски - это к гадалке, профессиональные риэлторы работают с реальными фактами, нашедшими отражение в документах.
10
0
346/50 000
0/50 000
20 января 2014, 12:42
Ну смысл тот же.
0
0
16/50 000
Максим Бабейкин
21 января 2014, 12:37
Вообще, целесообразно послушать и то, что скажет сторона продавца, и ваш специалист. Вначале - ваш, потом - их. Слушать ложь, зная правду - довольно забавно. (Если они-таки что-то говорят не так как есть, конечно)
0
0
213/50 000
0/50 000
Николай Павлович Пичков
21 января 2014, 10:25
Почему не поговорить с юристами "Инкома"? Пусть основательно проверят квартиру и докажут Вам, что покупка ее безопасно. Потом уже с учетом их аргументации проконсультироваться со сторонними специалистами.
0
0
208/50 000
0/50 000
21 января 2014, 08:20
могут
0
0
5/50 000
0/50 000
Интересно,почему такой вопрос задан сдесь,а не в "Инкоме"? Настя,если сомневаетесь,то обратитесь к эксперту,которому можно доверять. "Прикрытые"сделки опасны.
2
0
158/50 000
0/50 000
20 января 2014, 21:25
Дорогая Настя!Наймите специалиста.
0
0
34/50 000
0/50 000
Кирилл К
20 января 2014, 19:50
Надо документы смотреть, это может быть переход права между родственниками или выкуп был и последующая передача через дарение. Надо смотреть документы и тогда точно ответить на ваш вопрос
0
0
187/50 000
0/50 000
20 января 2014, 19:41
Может стоит найти другую квартиру ? Предложений много.
0
0
54/50 000
0/50 000
20 января 2014, 17:59
Необходима серьёзная проверка. Вариант достаточно спорный, много нюансов.
0
0
74/50 000
0/50 000
20 января 2014, 16:42
+10, Ирина Владимировна.

В подобных случаях необходима серьёзная проверка, по результатом которой, возможно, придётся задуматься от отказе от приобретения этой квартиры.
3
0
182/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Конституционный суд разрешил временную регистрацию в апартаментах гостиничного типа
Если госдума так упорно не признает очевидного, наверное, что-то не так с госдумой. Я живу в таком доме и вижу, что все мы по факту пользуемся инфраструктурой микрорайона: поликлиника, школа, сад, магазины и пр. Т.е выиграл от статуса "нежилого" только застройщик и тот, кто за взятку разрешил это строительство, но не покупатели недвижки, т.е. тысячи простых граждан.
Что лучше: продать квартиру или сдавать ее в аренду?
зачем убеждать? не один, так другой придет и купит. Если не купит, то в аренду. А калькулятор показывают лишь среднюю температуру по больнице, берет цену бабушатника 5 млн с соседним ЖК за 10 млн и получает среднюю цену в 7,5 за типа аналогичные квартиры. хотя там даже не рядом. В итоге покупатель смотрит на 7,5 и вообще ничего не покупает, потому что у него в голове сидит эта средняя цена, в жк ему за эту сумму продадут максимум входную дверь в квартиру, а за бабушатник он не готов столько платить (да даже вообще на это смотреть), там на ремонт еще столько же нужно вложить:)
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости