Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Покупка квартиры по договору переуступки прав у Юр лица

ID: 44893610
Вся Россия
5 442
6

Добрый день, приобретаем квартиру по договору переуступки прав ДДУ у юридического лица. В одном ДДУ несколько объектов, нам готовы предоставить копию ДДУ (незаверенную, просто копию). В договоре цессии ничего про обязательную передачу документов не было. Возникает беспокойство, сможем ли мы без оригинала ДДУ зарегистрировать право собственности в дальнейшем, а так же при возможном возникновении проблем с застройщиком будем ли мы обладать всем объемом права предусмотренным ДДУ?


Не нашла информации о том, как нужно поступить, если в одном ДДУ несколько объектов.

Спасибо

Автор
Теги
6
Могут подойти
6 комментариев
30 октября 2019, 23:34
Лучший совет
Добрый вечер. Однако же попросите предоставить копию ДДУ заверенную печатью. На случай проблем с застройщиком, будет на, что ссылаться. Не дай Бог конечно. А в целом инвесторы, будь то юрлицо или физлицо, так и покупают несколько объектов по одному договору, который естественно остаётся у них. Ведь в дальнейшем им его тоже нужно будет показать следующему покупателю. Менеджеры застройщиков/юрлиц не любят отступать от выдуманных внутренних правил, а порой даже просто боятся проявить инициативу. Право собственности регистрируется на основании акта приёма-передачи квартиры и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Последнее на руки не выдаётся.
8
0
651/50 000
0/50 000
ID: 44893610
Автор
31 октября 2019, 16:01
спасибо!
0
0
8/50 000
31 октября 2019, 12:52
Я в таком случае делаю следующим образом: договор уступки сшиваю вместе с копией основного ДДУ, подписывается уступка и сшивка на последней странице. В таком виде сдается в росреестр. В итоге у Вас всегда и уступка и ДДУ на руках, с печатями росреестра.
6
0
253/50 000
0/50 000
ID: 44893610
Автор
31 октября 2019, 16:01
спасибо!
0
0
8/50 000
ID: 44893610
Автор
31 октября 2019, 09:20
Спасибо
1
0
7/50 000
0/50 000
30 октября 2019, 23:22
Здравствуйте! У юрлиц - это обычное дело. Вам бы риелтора нанять, при покупке это важно! на банкротство и все остальные сюрпризы вы самостоятельно не пробьете. А судиться с юрлицом- самое последнее дело..
6
0
204/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Что мешает застройщикам в точности выполнять рекламные обещания, объяснил эксперт
"Богатов подчеркнул, что застройщики разрабатывают и утверждают такие решения на этапе завершения строительства, после начала продаж. Их невозможно заранее внести в проектную декларацию." - Серьёзно? Так может быть уже начать принимать такие решения ДО начала продаж. И перестать обманывать людей. А то пиарим мы то чего ещё нет, а возможно и никогда не будет, а претензии принимаем только о том, что зафиксировано в ДДУОпять же о запрете в рекламе метро, театров, школ и прочей инфраструктуры - вы создаёте эту инфраструктуру? НЕТ? Так и нечего вплетать это в рекламу. Рекламируйте тот продукт, который ВЫ создаёте и продаёте. Люди сами в состоянии оценить локацию и прочую инфраструктуру, открыв Яндекс-карты
Пять правил для сделок с маткапиталом
Думаю, что в решении, которое выдадут вам, будет много ссылок на разные статьи законов. :) Что касается суда, то, конечно, оспаривать можно. Но я бы попытался достичь с опекой некоторого консенсуса. Я бы сделал так:В заявлении, в котором вы прóсите дать согласие на использование денег детей, напишите:- что указанные средства были получены от продажи принадлежащих детям долей в другой квартире,- что эти средства как раз и планировались для оплаты первоначального взноса по ипотеке,- что первоначальный взнос вы заплатили исключительно за счет собственных средств,и поэтому прóсите опеку разрешить внести эти деньги в уплату основного долга по ипотеке.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости