Поиск по журналу

Москва и МО

Покупка квартиры по переуступке

Вероника

05.01.2018

Вся Россия

16 252

С Наступившими и наступающими! Сразу после праздников покупаем квартиру по переуступке ДДУ в новостройке. На что следует обратить внимание прежде всего? Мы хотим частично улучшить в мою пользу ряд моментов, прописанных в ДДУ. Риэлтор свой есть, но хотелось бы выслушать мнения профессиональных специалистов.

Автор

Теги

Вероника

покупка жилья

Могут подойти

31 364 400 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 29

Калужская

8 мин.

ЖК "STONE Grain (Грейн)", Старокалужское шоссе, Москва

2, Бывший Сад СНТ, пос. Воскресенское, Москва

12 113 520 ₽

студия, 27 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

107, д. Каракашево, Москва

16 800 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 17

Улица Скобелевская

4 мин.

бульвар Адмирала Ушакова, 14, Москва

38 000 ₽/мес.

студия, 20 м², этаж 10

Щербинка

11 мин.

ЖК "Юнино", улица Мостотреста, 10к2, Щербинка, Москва

18 000 000 ₽

3-комн.кв., 75 м², этаж 1

Бульвар Дмитрия Донского

7 мин.

улица Знаменские Садки, 3К5, Москва

50 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 1

Бутово

11 мин.

1-я Мелитопольская улица, 32А, Москва

9 000 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 2

Щербинка

7 мин.

улица Люблинская, 6, Щербинка, Москва

71, д. Губкино, Москва

11 комментариев

Андрей Ежов

5 января 2018, 14:28

Лучший совет

Спасибо, и вас с Наступившими, и Наступающими ))!Послушайте, сам вопрос уже поставлен некорректно! У вас есть риэлтор, но вы хотите послушать мнение профессионалов. Хотя, читая дальше ваш вопрос, я задумался над тем, что возможно вам и вовсе потребуется поменять своего специалиста. О каких изменениях, о каких улучшениях, вы пишите??? По уступке прав требования, вам передаются только те права, которые прописаны в ДДУ!!! Это самый главный нюанс вашего вопроса.

Андрей Ежов

5 января 2018, 14:30

Ну а далее, моментов достаточно много: это сам ДДУ, подписанный и зарегистрированный Росреестром в обязательном порядке, и сверка взаиморасчетов (подтверждения выполнения обязательств первым дольщиком), и еще ряд важных вопросов, о которых вам обязан рассказать ваш специалист.с уважением, Ежов А.В.

Вероника

Автор

5 января 2018, 14:35

Андрей Владимирович, а можно дать ваш номер моему специалисту.Он сказал, что нашу переуступку не надо согласовывать с застройщиком, в дду это не прописано, поэтому мы сами составляем договор переуступки и пишем там все что захотим. Главное чтобы не против закона.

Андрей Ежов

5 января 2018, 14:48

...пишем Что захотим? Мда, похоже вашему специалисту необходима консультация.

Вероника

Автор

5 января 2018, 14:50

Спасибо большое, Вас сегодня наберут.

Владимир Сарибеков

6 января 2018, 20:50

Если получится прописать все,сто захочется) возьму платный "мастер класс"))

Евгений Бео

6 января 2018, 00:21

Вот представляю, как застройщик обрадуется если Вы пропишите туда все что угодно, хоть и в рамках закона!))))Удачи Вам в любом случае!

Ринат Мангушев

5 января 2018, 15:42

Аноним, коллеги правы. Что-то мне подсказывает, что Вы пытаетесь учесть некие улучшения при неполной стоимости. Улучшения в новостройке невозможны, объекта ещё не существует, а соответственно Вы приобретаете не объект, а право на участие в долевом строительстве. Т.е. у участника ДДУ есть только право требования к застройщику, требование построить объект. А следовательно, Продавец (участник долевого строительства) переуступает те права, которые прописаны в его ДДУ с застройщиком. Улучшить права требования не получится )))

Антонина Каткова

5 января 2018, 14:41

Здравствуйте.Нужно понимать, что Вы покупаете по переуступке (те приобретаете права и обязанности по дДУ) и «улучшить ряд моментов в вашу пользу, прописанных в дду» не возможно.Вы можете прописать в переуступке порядок взаиморасчетов с продавцом, порядок передачи документов, короче говоря, права и обязанности, касающиеся вас и продавца, но никак не изменить или улучшить условия по дДу.

Андрей Ежов

5 января 2018, 14:41

Послушайте, а вашего специалиста не Иван случайно зовут???, вряд ли конечно... извините пожалуйста, но у меня тут всплыли некоторые предыдущие вопросы форума о расписках про неотделимые улучшения..

Вероника

Автор

5 января 2018, 14:51

Нет, моего специалиста зовут Михаил.