Поиск по журналу

Москва и МО

Покупка квартиры по переуступке

nina_alexserg

Обновлено 14.03.2019

Вся Россия

1 789

Добрый вечер! Планируем покупку квартиры. Найден вариант по переуступке. Продавец продает через агента. При беседе с агентом выяснили, что переуступка проходит минуя застройщика. Составляется доп.соглашение. Оно идет в Росреестр, регистрируется и далее при предъявлении квартиры застройщиком, мы приходим с доп соглашением и подписываем на основании его акт приема передачи квартиры. Мне казалось, что необходимо согласие застройщика. Или возможны разные варианты?

Автор

Теги

nina_alexserg

покупка квартиры

Могут подойти

24 747 580 ₽

2-комн.кв., 57 м², этаж 37

Селигерская

7 мин.

ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва

20 845 182 ₽

студия, 35 м², этаж 23

Бутырская

4 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

9 990 000 ₽

2-комн.апарт., 50 м², этаж 1

Алексеевская

10 мин.

проезд Ольминского, 3, Москва

15 700 000 ₽

1-комн.кв., 40 м², этаж 15

Сходненская

6 мин.

ЖК "LIFE-Сходненская", Химкинский бульвар, 14к5, Москва

17 200 000 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 6

Сокол

10 мин.

Малый Песчаный переулок, 8, Москва

12 200 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 8

Яхромская

10 мин.

улица Софьи Ковалевской, 2К1, Москва

35 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 17 м², этаж 2

Бибирево

20 мин.

Алтуфьевское шоссе, 48к1, Москва

21 900 000 ₽

4-комн.кв., 65 м², этаж 2

Ботанический сад

11 мин.

Лазоревый проезд, 22, Москва

12 000 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 5

Отрадное

11 мин.

улица Пестеля, 8Б, Москва

30 000 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 8

Алексеевская

10 мин.

ЖК "iLove (АйЛав)", улица Годовикова, 11к2, Москва

6 комментариев

Марина Громова

27 августа 2018, 23:55

Лучший совет

Вам нужно почитать ДДУ этого дольщика, там все четко сказано про переуступку. Нужно созвониться с застроцщиком и уточнить процедуру «после». Нужно решить где и как правильно составить соглашение (это не доп,соглашение), как рассчитаться с дольщиком. Задач немного, но все они архиважные. Еще необходимо убедиться в том, что дольщик финансово закрыл вопос с застройщиком, без этого вы ничего не заключите

Александр Черный

28 августа 2018, 11:18

Вариантов в Вашем случае много.Первый и самый важный для Вас это нанять агента на сопровождение сделки, либо посетить пару агентств которые занимаются новостройками..Цель данного действия будет состоять в том. что Вы получите объективное мнение по поводу жилого комплекса который хотите купить и сравните его с другими. возможно более интересными. Грамотный агент действуя в ваших интересах сможет предложить Вам пару тройку(а может и больше) вариантов квартир, возможно сможет понизить продавца по цене. Ну а что касается ситуации с обходом застройщика, то тут, как правильно написали мои коллеги, надо читать договор, что в нем написано про переуступку прав и если можно обойти застройщика то лучше это сделать, т.к. застройщик берет за оформление "бумажек" от 60 т.руб до 7% от суммы договора. При оформлении документов термины "показалось" неуместны. Необходимо точно и четко знать что Вы делаете , зачем и к каким последствиям для Вас все это может привести

nina_alexserg

Автор

29 августа 2018, 08:51

Спасибо!

nina_alexserg

Автор

28 августа 2018, 08:49

Спасибо, да, все не просто.

nina_alexserg

Автор

27 августа 2018, 22:54

Спасибо!

Ирина Госс

27 августа 2018, 21:28

Добрый вечер, вы можете заключить с нынешним дольщиком договор уступки права требования без застройщика, зарегистрировать его и уведомить застройщика о состоявшейся уступке. Данная процедура допустима, если дольщик полностью расплатился с застройщиком , что должно быть подтверждено актом сверки.