Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость

покупка квартиры по переуступке долевого

Николай Сафонов
Вся Россия
813
19
Добрый день!

Хочу купить квартиру по переуступке долевого. Продавец юр. лицо.
Какие документы от него нужно получить, чтобы убедиться что всё нормально, какие подводные камни могут быть? специалист есть, но опять же "доверяй, но проверяй"
Автор
Теги
19
Николай Сафонов
документы
Могут подойти
2-комн.кв., 71 м², этаж 3
42 010 950 ₽
2-комн.кв., 71 м², этаж 3
Калужская
8 мин.
ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва
4-комн.кв., 84 м², этаж 7
22 613 438 ₽
4-комн.кв., 84 м², этаж 7
Филатов Луг
12 мин.
ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва
2-комн.кв., 53 м², этаж 16
18 869 398 ₽
2-комн.кв., 53 м², этаж 16
Бунинская аллея
5 мин.
ЖК "Новые Смыслы от UNIKEY", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва
2-комн.кв., 69 м², этаж 2
21 876 957 ₽
2-комн.кв., 69 м², этаж 2
Пыхтино
19 мин.
ЖК "Литературный Квартал", вл204к1, д. Рассказовка, Внуковское поселение, Москва
2-комн.кв., 43 м², этаж 2
57 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 43 м², этаж 2
Проспект Вернадского
7 мин.
проспект Вернадского, 33, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 8
15 500 000 ₽
2-комн.кв., 45 м², этаж 8
Корниловская
16 мин.
ЖК "1-й Ясеневский", 2, 1-й Ясеневский ЖК, Москва
2-комн.кв., 50 м², этаж 9
55 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 50 м², этаж 9
Улица Скобелевская
6 мин.
Ливенская улица, 6, Москва
2-комн.кв., 52 м², этаж 11
70 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 52 м², этаж 11
Университет Дружбы Народов
13 мин.
улица Обручева, 28К2, Москва
1-комн.кв., 40 м², этаж 3
13 000 000 ₽
1-комн.кв., 40 м², этаж 3
Коммунарка
13 мин.
22, пос. Коммунарка, Москва
2-комн.кв., 42 м², этаж 6
12 900 000 ₽
2-комн.кв., 42 м², этаж 6
Новомосковская
12 мин.
ЖК "Дзен-кварталы", 3.4, Дзен-кварталы ЖК, Москва
18 комментариев
Наталия Акименко
6 декабря 2010, 22:14
Лучший совет
У новостройки проверяют солидный пакет документов. Ищите специалиста.Поищите отзывы на форуме, Вы не единственный столкнувшийся с трудностями в своём регионе))))Удачи
4
0
166/50 000
0/50 000
Владимир Яковлев
8 декабря 2010, 01:08
От инвестора нужен достаточно большой пакет документов - это и:
все документы по инвестконтракту,
по аренде земельного участка,
разрешение на строительство,
договор между инвестором и застройщиком,
подтверждение выполнения своих обязательств инвестором и т.д.
Причем каждый документ может потянуть за собой дополнительную цепочку документов...
Для того, чтобы все их проверить и разобраться в них - нужен именно специалист...
0
0
471/50 000
0/50 000
Николай Сафонов
Автор
7 декабря 2010, 22:22
тогда последний вопрос: договор ДДУ к примеру на 1млн, по переуступке продаётся за 1.5 млн. То в случае требований к застройщику от какой суммы идут требования?
0
0
161/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
7 декабря 2010, 19:37
Николай, в рамках Вашего вопроса специалисты свое мнение высказали.
Если Вам необходима конкретная помощь (оказать которую через Интернет нереально) выберете себе в помощь кого-нибудь из ответивших, и от теории переходите к практике.
Будут вопросы - пишите в личку,
тел. 8-916-014-71-29
1
0
303/50 000
0/50 000
Николай Сафонов
Автор
7 декабря 2010, 18:03
Застройщик нормальный, т.е. очень очень хороший, с его стороны всё ок, меня больше волнуют подводные камни в цепочке
застройщик - инвестор(юр.лицо) - Я
т.е. какие нужны документы от инвестора, чтобы проверить?
0
0
221/50 000
0/50 000
Ольга Иванова
7 декабря 2010, 13:11
Добрый день.
При приобретении квратиры в новостроке проверить нужно немалое количество документов, описать всего невозможно.
Ищите грамотного специалиста,который Вам в этом поможет.
Удачи
0
0
202/50 000
0/50 000
Людмила Масленникова
7 декабря 2010, 12:08
Добрый день! В любом случае вам нужно работать со специалистом. Дом принят ГОС комиссией или нет,от этого зависит какие документы вам нужно требовать! Если нужна помощь обращайтесь, 89175263654.
0
0
194/50 000
0/50 000
Людмила Гечус
7 декабря 2010, 01:48
Здравствуйте, Николай!
"Хочу купить квартиру по переуступке долевого." Долевого чего? Проверять нужно все документы и разрешения, чтобы понять как и что. Почитайте в интернете об этой новостройке, может какие камни обнаружите. А где Ваша новостройка?
Риэлторы со стороны покупателя не стремятся просто продать квартиру, они заинтересованы в том, чтобы Вы приобрели квартиру непроблемную, и если есть какие-то риски, они Вам все изложат, предоставив Вам самому решать идете ли Вы на риск.
С уважением и наилучшими пожеланиями
3
0
539/50 000
0/50 000
Тамара Георгадзе
6 декабря 2010, 22:34
Без риэлтора не советую, пакет документов зависит от ситуации, да не только в нем дело, смотрите сам договор в нем не мало подводных камней. Желаю удачи.
1
0
155/50 000
0/50 000
Виктор Лахтионов
6 декабря 2010, 22:31
Ну....по новостройкам описывать "подводные камни" смысла нет, потому что это не возможно. Ищите Николай профессионала, 100% не стоит на этом экономить.
1
0
151/50 000
0/50 000
1
2
Сейчас обсуждают
Средний срок продажи квартир заметно сократился
вторичка переживет кризис ибо у людей мало квартир и одну две можно дать взрослым детям родителям или сдавать, при этом ликвидная дорожает на 10-15 проц , в год и дает от аренды еще 3-5 проц годовых, что лучше и надежнее депозита, идут обмены или люди просто снимают с продаж разумно ожидая дальнейшего роста цен, , к концу года рост цен усилится, продажи еще упадут сильнее , и начнутся массовые задержки ввода новых домов , ибо для покупки первички нужно сначала продать свою квартиру а покупателей с деньгами мизер.
1
Аккредитив с трансферацией
Добрый день, с трансферацией не получится провести
54
33
Как продать квартиру из-за границы
Здравствуйте. Да, можно.
17
Срок давности по коммунальным платежам: можно ли списать старый долг
Спасибо автору. Очень всё понятно, только как быть с пенёй, которая начисляется пр сей день?
1
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы