Покупка квартиры, полученной в наследство

Вот именно, "любое наследство это значительный риск", а " эффект от такого заявления не более чем психологический".
Если квартира приобретена с нарушением прав и законных интересов наследника, то не допустить "изъятия у покупателя наследственной квартиры" просто невозможно. Такое "недопущение" будет нарушением прав законного наследника.
К наследственным квартирам нужно относиться очень очень внимательно. Свежее наследство вообще лучше не рассматривать. Как минимум, стоит подождать несколько лет, чтобы в случае чего не принявшему наследство было сложнее доказать факт наличия уважительных причин пропуска сроков.

Риэлторы вышли сюда не погулять, а в поисках трафика клиентского. Чтобы давая типовые советы разными словами, получить рейтинг и лояльность вопрошающих. Правда, преподносится это как волонтерская деятельность на добровольно началах. Все ходят вокруг ТС и напевают "Каравай-каравай, кого хочешь выбирай".
Если же по существу, то в случае расторжения ДКП по любым, признанным судом достаточными, основаниям, получить деньги с продавца случается крайне затруднительно. Не важно, наследство это или продажа "чистой" квартиры, совершенной под давлением обстоятельств. Страшилки с наследством чаще всего гипертрофированно преувеличены. Надо смотреть историю: кто владел, от кого к кому, завещание или закон.

Риск в любом случае остается достаточно высоким.

Если Вы покупаете квартиру по ипотеке, до последнего взноса, квартира в залоге у банка)), банк залог не отдаст, за наличные деньги- двойная перепродажа, сначала покупаете на тётю"(родственник с другой фамилией), а тётя продаёт вам, в день получения св-во о регистрации права. Таким образом, квартира становится юридически "чистой".

Да, Барков В., это независимый эксперт- черный адвокат: расторжение сделок дарения, ренты, купля-продажа....!?
Интересный профиль... И главное: не обращаться к риэлторам!?
Ну правильно, на чистую воду сразу выведем и раскусим....
Кто-то заключает договора-кто-то расторгает....)

Уважаемые коллеги, так, мы с вами, оказывается, сюда просто погулять вышли...
"Обращаться с таким вопросом нужно не к риэлтору и, упаси Господь, не в агентство недвижимости", а только к "независимому эксперту" и "специалисту, действительно разбирающемуся в подобных вопросах", Виктору Баркову?!

Риск расторжения сделки по квартире, полученной по наследству, не больше чем по любой другой сделке (дарение, купля-продажа, рента и пр.) с момента которой прошло менее трех лет. Для специалиста действительно разбирающегося в подобных вопросах, оценка риска потенциального расторжения сделки по квартире, полученной по наследству, возможна с гораздо более высоким процентом вероятности, в силу большей прозрачности и наличия меньшего количества оценочных факторов. Только обращаться с таким вопросом нужно к не к риэлтору, и, упаси господь, не в агентство недвижимости. Конечно , варианты бывают разные. Нужно смотреть документы и ситуацию в целом. Полная стоимость в договоре тоже вещь безусловно правильная. Но отказываться априори от выгодной сделки только по причине свежего наследства как минимум несерьезно. Лучше все грамотно проверить и, если все проходит, выбить дисконт. И последнее. В чем я абсолютно согласен с коллегами, никакие расписки и обязательства для суда значения не имеют, а значит и для вас бессмысленны.

))))

Михаил , ну а сумму какую укажут в договоре?

Наследство-то какое? По закону,по завещанию?