Покупка квартиры после договора дарения

ID: 16181918

11.11.2018

Вся Россия

1 092

Добрый день! Хотим приобрести квартиру. Ситуация такая. Семья: мама, папа, сын и дочь. Первичная приватизация в 1994г. на маму и папу без долей в общую собственность. Затем у нотариуса было оформлено разделение долей по 1/2 маме и папе. Затем папа умирает в 2006г. и в наследство по закону вступает мама и сын. Дочь не вступила в наследство и отказ не писала (с ее слов, на вопрос почему не вступила, ответ - так решила наша мама). Получается у мамы стало 3/4 квартиры и у сына 1/4 квартиры. Затем в 2017г. умирает мама и вступает в наследство по завещанию дочь. Теперь дочь имеет 3/4 и сын 1/4. Затем дочь оформляет договор дарения на сына (своего брата) и он является собственником всей квартиры. 3 года не прошло. Единственный собственник (сын) продает квартиру нам. Подскажите риски пожалуйста. Может дополнительные справки или документы запросить?

Автор

Теги

ID: 16181918

дарение покупка квартиры

Могут подойти

40 612 000 ₽

2-комн.кв., 86 м², этаж 3

Крёкшино

12 мин.

ЖК "Эстерра", Внуково Кантри Клаб ЖК, д. Рогозинино, Москва

19 247 180 ₽

3-комн.кв., 66 м², этаж 12

Коммунарка

7 мин.

ЖК "Форевиль", улица Разведчика Дейча, Москва

30 608 278 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 14

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Стоун Грэйн ЖК, Москва

23 790 324 ₽

4-комн.кв., 82 м², этаж 10

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

42 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 39 м², этаж 11

Троицк

8 мин.

10, В мкр, Троицк, Москва

улица Абрикосовая, Подолье СНТСН, Москва

16 750 000 ₽

2-комн.кв., 52 м², этаж 3

Новомосковская

10 мин.

ЖК "Москвичка", улица Василия Ощепкова, 2, Сосенское поселение, Москва

2-комн.апарт., 63 м², этаж 5

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Марьино Град", улица Жемчужная, 1к4, д. Марьино, Москва

4 комментария

ID: 16181918

Автор

11 ноября 2018, 20:38

Спасибо! А по поводу наследников не понятно? У них есть дети и семьи конечно

ID: 6829872

11 ноября 2018, 20:29

Норм документы. Если никто не ограничен в дееспособности и более не было никого прописано в квартире на момент приватизации. Ещё бы подстраховаться нотариальными заявлениями о том что Сестра в курсе что брат Продает, об отсутствии наследников от брата и сестры. Ну и нужно понимание того что у папы не было семьи о которой никому неизвестно к 2006 году ибо срок исковой давности не с момента его смерти. Это поверхностно.. есть ещё банкротство, принуждение и всяко разно.. если не уверены в том что самостоятельно разберётесь, лучше пригласить специалиста. Обращайтесь.

ID: 16181918

Автор

11 ноября 2018, 20:56

Спасибо! А по поводу наследников не понятно? У них есть дети и семьи конечно

ID: 6829872

11 ноября 2018, 23:13

Речь не об этом. Наследство от мужчины по закону мягко говоря не самая лучшая правоустановка. Успокаивает только то что 2006 год. Успокаивает, но ничего не гарантирует (