Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Войти
Поиск по журналу
Москва и МО

покупка квартиры (право собственности по решению суда)

ID: 45927343
27 ноября 2019
Вся Россия
1 151
7

Подскажите пожалуйста можно ли выходить на сделку в следующем случаем:

Имеем таунхаус, собственникам были выделены доли в квартиры по решению суда.

Есть заочное решение и конечно определение, в заочном решении были допущены ошибки которые поправили в финальном определении, но в нем у человека у которого планирую покупать квартиру неправильно указана фамилия с ошибками, по сути читается как другая фамилия.

По этим документам он зарегистрировал квартиру на себя.

Не будет ли проблемой если я у него куплю, найдут человека с другой фамилией как в решении и суда и скажут что регистрация была проведена неверно владелец иной человек. Может это паранойя но деньги не малые хочется понять имеет ли смысл в таком случае покупать без риска.

Могут подойти
7 комментариев
27 ноября 2019, 09:44
Лучший совет
Имеет смысл исправить ошибку. Но для этого нужно снова обратиться в судебный орган. Займет некоторое время. После этого внести изменения в ЕГРН. Тогда будет полное соответствие.
6
0
177/50 000
0/50 000
ID: 45927343
Автор
27 ноября 2019, 21:19
Спасибо за ответы и советы! Ответчик точно знает решение суда, так как он его использовал уже. То что не навели порядок действительно странно, тем более что продают объект уже 2 года. Но это может быть связано с тем что владелец живет заграницей. И такая петрушка со многими объектами в московской области
0
0
305/50 000
0/50 000
27 ноября 2019, 11:52
Я бы своим клиентам не стала рекомендовать к покупке такой об'ект. Имеются сильно настораживающие факторы:1. Заочное решение суда плохо само по себе, потому что ответчик о нем может не знать, а узнав- аппелировать в вышестоящий суд.2. Ошибки в документах, тем более, в конечном варианте в фамилии собственника. Даже странно, что он решил продавать, не наведя в этом порядок, не находите?
3
0
388/50 000
0/50 000
27 ноября 2019, 11:42
Помимо очного решения суда ещё вопрос, как он зарегистрировал квартиру, если «собственникам были выделены доли в квартиры по решению суда»...
Если у вас есть заинтересованность в покупке данного объекта, обратитесь к специалисту, который изучит документы и оценит и озвучит все риски для вас и только после этого можно принимать решение о возможности покупки данного объекта
3
0
380/50 000
0/50 000
27 ноября 2019, 12:08
*заочное решение
0
0
16/50 000
27 ноября 2019, 11:16
Здравствуйте. Нужно читать решение суда. Очень плохо то, что оно заочное. Это гораздо хуже, чем техническая ошибка.
4
0
115/50 000
0/50 000
Альберт Садыков
27 ноября 2019, 10:02
Со стороны покупателя, до внесения правильных данных, я бы на такую сделку не пошёл.
6
0
84/50 000
0/50 000
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости