Обмен квартиры между близкими родственниками

27.11.2019

Вся Россия

2 210

Добрый день!

У меня в собственности есть доля 1/2. В собственности с 2002 года.

У папы в собственности квартира. В собственности с марта 2016 года.

Планируется сделка по обмену.

Подскажите, в случае мены будет ли с кого-нибудь взиматься налог? И тот же самый вопрос при оформлении 2 договоров дарения.

Спасибо.

Автор

Марат Кунбутаев

Могут подойти

36 838 800 ₽

3-комн.кв., 81 м², этаж 6

Селигерская

11 мин.

ЖК "Онежский вал", 1.1.3, Онежский Вал ЖК, Москва

19 129 854 ₽

студия, 29 м², этаж 13

Войковская

13 мин.

ЖК "Левел Войковская", Левел Войковская ЖК, Москва

20 559 056 ₽

студия, 28 м², этаж 33

Бутырская

2 мин.

ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, 4к2, Москва

24 119 226 ₽

1-комн.кв., 30 м², этаж 18

Марьина Роща

19 мин.

ЖК "ПРАЙД", Полковая улица, 1к1, Москва

14 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 1

Сходненская

15 мин.

Планерная улица, 12К5, Москва

26 900 000 ₽

3-комн.кв., 65 м², этаж 4

Селигерская

3 мин.

Коровинское шоссе, 1К1, Москва

29 490 000 ₽

3-комн.кв., 70 м², этаж 12

Фонвизинская

6 мин.

улица Яблочкова, 30, Москва

14 800 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 3

Бабушкинская

5 мин.

проезд Дежнева, 34, Москва

38 000 000 ₽

3-комн.кв., 80 м², этаж 7

Тимирязевская

8 мин.

Тимирязевская улица, 16, Москва

18 500 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 3

ВДНХ

12 мин.

Ракетный бульвар, 15, Москва

4 комментария

Татьяна Скулкина

27 ноября 2019, 11:00

Лучший совет

Лучше сделать два договора дарения.
Мена приравнена к купле-продаже. У Вас налога не возникнет. По поводу папы, зависит от того, как он эту квартиру получил в собственность. Но если дарить, то НДФЛ не придется уплачивать.

Наталья Викторовна Якушина

27 ноября 2019, 12:41

Важно основание права собственности Вашего отца на квартиру: приватизация, купля-продажа, наследство? В случае купли-продажи необходимо знать цену в договоре купли-продажи 2016г. и кадастровые стоимости обоих обмениваемых объектов недвижимости. Важно также, есть ли намерение продать в ближайшие 3 года указанные квартиру и/или долю?

Альберт Садыков

27 ноября 2019, 11:01

Фраза "в собственности с 2016" вообще ни о чём, может да, а может и нет. Надо смотреть документы.
С обоюдных дарений, налогов точно не будет. Более того, "отскочите" от обязательного нотариального оформления и как следствие, дополнительных затрат.

Альберт Садыков

27 ноября 2019, 11:04

Долю подарите тоже через нотариуса, но это будет дешевле чем мена Доли на Квартиру.