Покупка квартиры с договором о пожизненном проживании

Елена, добрый день.
Если сделка проходила в 1998 г. то свидетельства быть не должно. Возьмите выписку из ЕГРП из которой Вы увидете обременения (рента) и собственника. Проверить квартиру на момент юридической чистоты нужно обязательно.
Удачи

Добрый день, Лена
Св-во о собственности на дкп и договора ренты не выдавали тогда.
А св-во о гос. регистрации права начали выдавать с 2000 года.
Самое главное это то, то квартира скорей всего сейчас находится под обременением.
Соответственно в дкп Вам нужно будет прописать пункт о исполнение Продавцом условий договора ренты и что рента гасится одновременно с регистрацией дкп
Если нужна помощь, обращайтесь
С уважением, Антонина

Добрый день.
Я продавал квартиру с такими документами г.1998. Сначала напугали в БТИ, что понадобится свидетельство, но потом я съездил на Зеленый пр-т там сказали, что в нем нет необходимости. Так и продали. Регистрация прошла нормально

Здравствуйте Лена! В 1998 году - свидетельство могло еще не выдаваться (в зависимости от того, когда именно заключена сделка) - их только начали тогда выдавать. Правоустанавливающим документом является именно договор, а не свидетельство. Хотя по уму, Петров в 2008 году должен был обратиться в УФРС и снять обременение, при этом он получил бы свидетельство о регистрации права. Он может сделать это и сейчас. Законом допускается также и снятие обременения одновременно с регистрацией договора купли-продажи. Если у Вас есть какие-либо сомнения - Вы можете обратиться к кому-нибудь из специалистов для проверки документов и сопровождения сделки.

День добрый!
Свидетельства стали появляться после 1998 года.
Но вот снять обременение в виде ренты Петров, в принципе, мог...хотя - и не обязательно, может это делать и одновременно со сделкой отчуждения квартиры.
А вообще - надо смотреть документы, вникать в конкретную ситуацию...
Воспользйтесь услугой сопровождения сделки - советую Вам.
С уваженим - Наталья

Добрый день.
Елена, если собственник имеет на руках все положенные по закону документы, кроме того скрывать ему нечего, то что мешает ему зарегистрировать свои законные права должным образом: получить свидетельство о гос. регистрации прав?
Юридический анализ такого варианта обязательно необходимо доверить профессионалу! Удачи!
Если Вам необходима помощь обращайтесь,
мой тел. 8-916-014-71-29

Добрый день.
если рента 1998 года, то свидетельства может и не быть, а вот выписку из ЕГРП взять обязательно. Заком о регистрации недвижимости как раз от 1998 года. до него свидетельства не выдавали и иснованием служит договор.

Здравствуйте, Лена!
Ответить точно и наверняка можно лишь ознакомившись с документом, возможно, Вы что-то упускаете.
По данной информации договор такого содержания имеет полноценную юр.силу с приложением ряда документов.
Но, начали появляться первые ласточки, а именно ряд банков не одобряет объекты для своего кредитования с договорами старыми и имеющие доп.условия. И, конечно, впереди всех с.банк. Значит есть сомнения у СЕРЬЁЗНЫХ организаций. А у нового собственника квартиры с такими документами сомнений должно быть куда больше.
На основании данного договора будет получено новое свидетельство, если нынешний владелец квартиры захочет переоформить.
Но, проверять необходимо как сам факт смерти (инфо получить у компетентных органов, свидетели и т.д.), так и по родственникам, если есть таковые, во избежания притязаний с их стороны, которые могут вылиться во что угодно.
Как минимум, грамотный регистратор Вам необходим для подстраховки, либо весь комплекс по проверке объекта.
Успехов.