Могут ли требовать с жильцов плату за парковку во дворе, объяснил юрист
15 сентября 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
продать в Самаре - купить в Звенигороде
Александр
есть идея продать 2-х комн. хрущёвку в Самаре (цена ок. 1600 тыс. р.), чтобы купить (за вырученную сумму, без доплаты) однокомнатную квартиру в Звенигороде, желательно, новостройку, не первый этаж, с чистовой отделкой. насколько это реально? может быть, стоит купить долёвку на средней стадии готовности?
Автор
Теги
0
0
8
Александр
Могут подойти
7 комментариев
4 октября 2010, 00:02
2
0
4 октября 2010, 11:41
Да, Александр, у нас в России так.
Когда я только начинал свою трудовую деятельность - для меня это было тоже непонятно, однако факт остается фактом. Основное преимущество вторички над первичкой - это наличие зарегистрированных прав собственности.
0
0
Александр
2 октября 2010, 15:52
ок, я так понял, если очень постараться, то найти можно, хоть и с трудом... а как насчёт рынка вторичного жилья в Звенигороде - допустим, те же хрущёвки - какова ориентировочная стоимость однокомнатной кв. в хорошем районе с хорошим ремонтом (под "хорошим" понимается уровень не хуже среднего, не обязательно "с видом на пляж" и евроремонт...)? и сколько примерно стоит проведение сделки через посредника, так, чтоб всё было сделано тип-топ?
0
0
2 октября 2010, 11:43
Добрый день.
Думаю под "долевкой" Александр понимает, не то, что большинство московских специалистов (долевая собственность) . В Самаре под "долевкой" понимают - договор долевого участия в строительстве в соответствии с 214-ФЗ (ДДУ).
Александр, думаю бюджет придется немного увеличивать, реальных предложений в таком бюджете (1.6 млн. руб.) практически нет.
Кроме того, в отличие от региональных рынков первичной жилой недвижимости, где действительно большая часть объектов продается в строгом соответствии с 214-ФЗ по ДДУ, рынок недвижимости Московского региона до сих пор "предпочитает" серые, отличные от законодательно-разрешенных схемы продажи.
Если Вам необходима помощь обращайтесь,
мой тел. 8-916-014-71-29
Думаю под "долевкой" Александр понимает, не то, что большинство московских специалистов (долевая собственность) . В Самаре под "долевкой" понимают - договор долевого участия в строительстве в соответствии с 214-ФЗ (ДДУ).
Александр, думаю бюджет придется немного увеличивать, реальных предложений в таком бюджете (1.6 млн. руб.) практически нет.
Кроме того, в отличие от региональных рынков первичной жилой недвижимости, где действительно большая часть объектов продается в строгом соответствии с 214-ФЗ по ДДУ, рынок недвижимости Московского региона до сих пор "предпочитает" серые, отличные от законодательно-разрешенных схемы продажи.
Если Вам необходима помощь обращайтесь,
мой тел. 8-916-014-71-29
2
0
2 октября 2010, 10:13
Добрый день.
Предложения по Звенигороду есть, но их надо проверять на сгоответствие 217 фз. А вот с долевками - где гарантия что дом достроят, если нет документов на строительство.
Предложения по Звенигороду есть, но их надо проверять на сгоответствие 217 фз. А вот с долевками - где гарантия что дом достроят, если нет документов на строительство.
1
0
2 октября 2010, 04:02
Здравствуйте Александр! 1-ки в новостройках в Звенигороде начинаются от 1,6 млн. руб., поэтому, чтобы провести такую сделку без доплаты - Вам придется делать все самостоятельно, но в принципе - это возможно. Что касается долевок - то в большинстве из них проблемные документы, и я бы Вам не советовал приобретать в них самостоятельно - неоправданный риск...
1
0
Александр
4 октября 2010, 00:59
Владимир, а провести сделку самостоятельно - реально для "неподкованного" в этом деле? тем более, что это сделка по "межгороду"... с чего начать и какова принципиальная схема - быстрая продажа здесь и быстрая покупка там, или...?
0
0
Сейчас обсуждают
Застройщики из регионов недооценивают себестоимость строительства в столице
стоимость строительства растет по многим причинам
Блокировка карт за перевод залога: 115-ФЗ на рынке аренды...
Отличная статья! Т.е. агентство после горького опыта другого агента "с этого дня" мгновенно стало профпригодным и финансово безопасным, с 08.09.2026, видимо.
Цены на новостройки в столичном регионе практически перестали расти
по мере ввода в эксплуатацию благополучной первички начатой и большей частью распроданной в 2024, с первичного рынска на вторичный перетекают готовые лоты от застройщиков , востребованные у покупателей, цена на них растет как и цена на вторичку, а первичка все в большей степени становится проблемными домами с явными задержками ввода и нераспроданостью и гарантированными рисками задержек ввода , а возможно вплоть до банкротства и разбирательств, которые покупатели на себя брать не хотят, поэтому средняя температура по больнице не увеличивается... элитный граф орлов в элитном районе в спб был сдан с задержкой в 19 лет!!
Предложено ввести государственное софинансирование капремонта
принципиальная путаница, необходимо разобраться, здания не изнашиваются со временем, могут стоять столетиями, капитальный ремонт это должен быть только такой ремонт несущих конструкций без которого здание может рухнуть причем , его проведение потребует расселения жильцов, если здание можно укрепить стяжками , усилениями без расселения, то я считаю это не капитальный ремонт, но к сожалению под видом капитального поводят ремонты фасадов , водопровода и крыш и прочего, тогда прав уважаемый депутат, почему все платят за кто-то а сами живут без ремонта? причем никто не контролирует расходование средств.. необходимо отменить фонды капитального ремонта, пусть сами жильцы решают в своем доме что им нужно в каком объеме и сколько заплатить, а здания грозящие обвалом действительно нужно делать за счет государства и есть уже и программа сноса ветхого и аварийного жилья
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Что касаемо стоимости услуг, у каждого своя цена.
В среднем от 3% до 7% от суммы сделки и это область, здесь услуги московского специалиста обойдутся подороже (затратная часть по сделке больше чем в Москве).
Будут вопросы- звоните. Успехов.