Поиск по журналу

Вся Россия

ПОКУПКА КВАРТИРЫ С ИСПОЛНЕННОЙ РЕНТОЙ ?

Айша Жамалдиновна

Обновлено 11.04.2019

Вся Россия

1 072

День добрый всем ! Выбрали квартиру в доме под снос .Документы с 2014 года с оформленной рентой .Собственник который был на договоре ренты,умер в феврале 2019 ,Вопрос ; насколько опасно это сделка ? Могут ли появиться родственники ? Какие еще документы и в каких органах собрать ,чтобы избежать риск.? Благодарю !

Автор

Айша Жамалдиновна

Могут подойти

24 995 542 ₽

2-комн.кв., 57 м², этаж 37

Селигерская

7 мин.

ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва

17 649 347 ₽

студия, 33 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

23 984 660 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 13

Сокольники

14 мин.

ЖК "STONE Sokolniki (Сокольники)", улица Гастелло, Москва

22 524 570 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 9

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Полковая улица, 1, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 31 м², этаж 8

ВДНХ

17 мин.

улица Космонавтов, 22, Москва

6 522 500 ₽

апарт.-студия, 30 м², этаж 4

Медведково

18 мин.

Полярная улица, 31С1, Москва

10 300 000 ₽

студия, 25 м², этаж 8

Физтех

12 мин.

ЖК "Северный", бульвар Академика Ландау, 5к2, Москва

75 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 11

Яхромская

6 мин.

ЖК "Город", Дмитровское шоссе, 107Ак1, Москва

22 400 000 ₽

2-комн.кв., 56 м², этаж 10

Селигерская

8 мин.

ЖК "Ильменский 17", Ильменский проезд, 17к1, Москва

48 000 ₽/мес.

апарт.-студия, 13 м², этаж 4

Преображенская площадь

13 мин.

улица Стромынка, 21К2, Москва

7 комментариев

Ирина Буганова

11 апреля 2019, 16:29

Лучший совет

Здравствуйте. Отнеситесь с пониманием к тому, что мы не обучаем проведению сделок. Любая покупка квартиры - риск, который связан не только с рентой. Нужно изучать документы, общаться с продавцом. Это процедура, которая сложнее, чем думают многие. Обратитесь к риэлтору.
С Уважением
Александр

ID: 6829872

12 апреля 2019, 00:40

Сегодня продали квартиру. Рента 14 года, исполнена в 18. Покупатель не особо то и проверял. Мы знаем, что у продавца все чисто. Все легко сложилось. Но это не значит что у вас все пройдет благополучно. Всё очень индивидуально. Логичным будет обратиться к специалистам.

Айша Жамалдиновна

Автор

11 апреля 2019, 17:31

Благодарю!

Ринат Рамилевич Мангушев

11 апреля 2019, 17:15

Айша, добрый вечер. Вывод какие документы нужно запросить, делается после анализа предоставленных документов в отношении квартиры. Нужно понимать, кто является собственником: юридическое лицо или физическое. Далее принимается решение какую проверку проводить. Риски могут быть, например в том, что кто-то из родственников решит оспорить сделку чтобы её признать недействительной. Может быть рентополучатель был болен, может быть был недееспособным, состоял на учёте в ПНД или НД, а его родственники об этом знали. Риски есть всегда, даже и не при ренте.

Евгений Алышев

11 апреля 2019, 17:14

Доброго дня! Нужно изучать документы, при том не только с 2014 года, а всю историю перехода права по этой квартире, и кто, когда был зарегестрирован, и когда, куда выбыл. Посмотреть что за рента, условия договора. Задать необходимые вопросы собственнику, глядя в документы и т.д. Не бывает одинаковых ситуаций и сделок, каждую нужно изучать. После пройденных процедур, диагноз и лечение - все как в больнице у доктора! А вы в основном с вопросами колит в боку, что мне выпить, какую таблетку. Могут появиться родственники, может кто-то ещё, а может никого и не появиться и Вам не стоит беспокоиться... Вам никто здесь не скажет сейчас, это не форум ясновидящих. Айша, наймите специалиста на сопровождение и закажите все проверки, дешевле выйдет и спокойней. С уважением!

Айша Жамалдиновна

Автор

11 апреля 2019, 17:28

))) подумаю а точнее вы совершенно правы !! Благодарю !!!

ID: 6799146

11 апреля 2019, 16:29

Если рента исполнена, то рисков не много. Для спокойствия наймите себе специалиста на проверку и сопровождение .