Поиск по журналу

Москва и МО

ПОКУПКА КВАРТИРЫ С ИСПОЛНЕННОЙ РЕНТОЙ ?

Айша Жамалдиновна

Обновлено 11.04.2019

Вся Россия

1 097

День добрый всем ! Выбрали квартиру в доме под снос .Документы с 2014 года с оформленной рентой .Собственник который был на договоре ренты,умер в феврале 2019 ,Вопрос ; насколько опасно это сделка ? Могут ли появиться родственники ? Какие еще документы и в каких органах собрать ,чтобы избежать риск.? Благодарю !

Автор

Айша Жамалдиновна

Могут подойти

18 854 760 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 2

Селигерская

13 мин.

ЖК "Онежский вал", Онежский Вал ЖК, Москва

31 377 108 ₽

1-комн.апарт., 64 м², этаж 4

Октябрьское поле

7 мин.

ЖК "Маршал", улица Маршала Рыбалко, 2к6, Москва

20 542 370 ₽

студия, 30 м², этаж 15

Сокол

13 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", Часовая улица, 28к4, Москва

20 070 561 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 3

Селигерская

7 мин.

ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва

29 000 000 ₽

3-комн.кв., 75 м², этаж 15

Войковская

19 мин.

ЖК "Головино", Нарвская улица, 1Ак2, Москва

16 500 000 ₽

3-комн.кв., 60 м², этаж 7

Яхромская

10 мин.

улица Софьи Ковалевской, 2К1, Москва

25 400 000 ₽

4-комн.кв., 96 м², этаж 4

Тушинская

7 мин.

Тушинская улица, 12, Москва

12 000 000 ₽

1-комн.кв., 29 м², этаж 1

Сокол

4 мин.

Ленинградский проспект, 78К2, Москва

14 350 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 3

Ботанический сад

20 мин.

проспект Мира, 177, Москва

35 000 000 ₽

3-комн.кв., 82 м², этаж 2

Октябрьское поле

16 мин.

улица Сальвадора Альенде, 4К1, Москва

7 комментариев

Ирина Буганова

11 апреля 2019, 16:29

Лучший совет

Здравствуйте. Отнеситесь с пониманием к тому, что мы не обучаем проведению сделок. Любая покупка квартиры - риск, который связан не только с рентой. Нужно изучать документы, общаться с продавцом. Это процедура, которая сложнее, чем думают многие. Обратитесь к риэлтору.
С Уважением
Александр

ID: 6829872

12 апреля 2019, 00:40

Сегодня продали квартиру. Рента 14 года, исполнена в 18. Покупатель не особо то и проверял. Мы знаем, что у продавца все чисто. Все легко сложилось. Но это не значит что у вас все пройдет благополучно. Всё очень индивидуально. Логичным будет обратиться к специалистам.

Айша Жамалдиновна

Автор

11 апреля 2019, 17:31

Благодарю!

Ринат Мангушев

11 апреля 2019, 17:15

Айша, добрый вечер. Вывод какие документы нужно запросить, делается после анализа предоставленных документов в отношении квартиры. Нужно понимать, кто является собственником: юридическое лицо или физическое. Далее принимается решение какую проверку проводить. Риски могут быть, например в том, что кто-то из родственников решит оспорить сделку чтобы её признать недействительной. Может быть рентополучатель был болен, может быть был недееспособным, состоял на учёте в ПНД или НД, а его родственники об этом знали. Риски есть всегда, даже и не при ренте.

Евгений Алышев

11 апреля 2019, 17:14

Доброго дня! Нужно изучать документы, при том не только с 2014 года, а всю историю перехода права по этой квартире, и кто, когда был зарегестрирован, и когда, куда выбыл. Посмотреть что за рента, условия договора. Задать необходимые вопросы собственнику, глядя в документы и т.д. Не бывает одинаковых ситуаций и сделок, каждую нужно изучать. После пройденных процедур, диагноз и лечение - все как в больнице у доктора! А вы в основном с вопросами колит в боку, что мне выпить, какую таблетку. Могут появиться родственники, может кто-то ещё, а может никого и не появиться и Вам не стоит беспокоиться... Вам никто здесь не скажет сейчас, это не форум ясновидящих. Айша, наймите специалиста на сопровождение и закажите все проверки, дешевле выйдет и спокойней. С уважением!

Айша Жамалдиновна

Автор

11 апреля 2019, 17:28

))) подумаю а точнее вы совершенно правы !! Благодарю !!!

ID: 6799146

11 апреля 2019, 16:29

Если рента исполнена, то рисков не много. Для спокойствия наймите себе специалиста на проверку и сопровождение .