ПОКУПКА КВАРТИРЫ С ИСПОЛНЕННОЙ РЕНТОЙ ?

Айша Жамалдиновна

11.04.2019

Вся Россия

1 186

День добрый всем ! Выбрали квартиру в доме под снос .Документы с 2014 года с оформленной рентой .Собственник который был на договоре ренты,умер в феврале 2019 ,Вопрос ; насколько опасно это сделка ? Могут ли появиться родственники ? Какие еще документы и в каких органах собрать ,чтобы избежать риск.? Благодарю !

Автор

Айша Жамалдиновна

Могут подойти

19 247 180 ₽

3-комн.кв., 66 м², этаж 12

Коммунарка

7 мин.

ЖК "Форевиль", улица Разведчика Дейча, Москва

40 605 574 ₽

2-комн.кв., 64 м², этаж 24

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Стоун Грэйн ЖК, Москва

36 553 824 ₽

1-комн.кв., 62 м², этаж 36

Молодёжная

3 мин.

ЖК "Нексус от Аквилон", 7-й кв-л, Москва

23 790 324 ₽

4-комн.кв., 82 м², этаж 10

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

36 100 000 ₽

1-комн.кв., 59 м², этаж 7

Ломоносовский проспект

2 мин.

ЖК "Квартал Шуваловский", Мичуринский проспект, 3, Москва

76 600 ₽/мес.

2-комн.кв., 41 м², этаж 20

Кунцевская

12 мин.

улица Ивана Франко, 20, Москва

33 000 000 ₽

3-комн.кв., 74 м², этаж 10

Раменки

6 мин.

улица Раменки, 9К1, Москва

120 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 60 м², этаж 9

Новые Черёмушки

6 мин.

ЖК "Новочеремушкинская ул., д. 56/3", Новочеремушкинская улица, 56/3, Москва

23 000 000 ₽

4-комн.кв., 81 м², этаж 5

Ясенево

4 мин.

Новоясеневский проспект, 13К1, Москва

7 комментариев

Ирина Буганова

11 апреля 2019, 16:29

Лучший совет

Здравствуйте. Отнеситесь с пониманием к тому, что мы не обучаем проведению сделок. Любая покупка квартиры - риск, который связан не только с рентой. Нужно изучать документы, общаться с продавцом. Это процедура, которая сложнее, чем думают многие. Обратитесь к риэлтору.
С Уважением
Александр

ID: 6829872

12 апреля 2019, 00:40

Сегодня продали квартиру. Рента 14 года, исполнена в 18. Покупатель не особо то и проверял. Мы знаем, что у продавца все чисто. Все легко сложилось. Но это не значит что у вас все пройдет благополучно. Всё очень индивидуально. Логичным будет обратиться к специалистам.

Айша Жамалдиновна

Автор

11 апреля 2019, 17:31

Благодарю!

Ринат Мангушев

11 апреля 2019, 17:15

Айша, добрый вечер. Вывод какие документы нужно запросить, делается после анализа предоставленных документов в отношении квартиры. Нужно понимать, кто является собственником: юридическое лицо или физическое. Далее принимается решение какую проверку проводить. Риски могут быть, например в том, что кто-то из родственников решит оспорить сделку чтобы её признать недействительной. Может быть рентополучатель был болен, может быть был недееспособным, состоял на учёте в ПНД или НД, а его родственники об этом знали. Риски есть всегда, даже и не при ренте.

Евгений Алышев

11 апреля 2019, 17:14

Доброго дня! Нужно изучать документы, при том не только с 2014 года, а всю историю перехода права по этой квартире, и кто, когда был зарегестрирован, и когда, куда выбыл. Посмотреть что за рента, условия договора. Задать необходимые вопросы собственнику, глядя в документы и т.д. Не бывает одинаковых ситуаций и сделок, каждую нужно изучать. После пройденных процедур, диагноз и лечение - все как в больнице у доктора! А вы в основном с вопросами колит в боку, что мне выпить, какую таблетку. Могут появиться родственники, может кто-то ещё, а может никого и не появиться и Вам не стоит беспокоиться... Вам никто здесь не скажет сейчас, это не форум ясновидящих. Айша, наймите специалиста на сопровождение и закажите все проверки, дешевле выйдет и спокойней. С уважением!

Айша Жамалдиновна

Автор

11 апреля 2019, 17:28

))) подумаю а точнее вы совершенно правы !! Благодарю !!!

ID: 6799146

11 апреля 2019, 16:29

Если рента исполнена, то рисков не много. Для спокойствия наймите себе специалиста на проверку и сопровождение .