Покупка квартиры с недавно исполненной рентой

Добрый день! Рассматриваем вариант покупки квартиры с недавно исполненной рентой (6 месяцев). Рентодатель владеет квартирой 3 года. Прямых родственников у получателя ренты – бабушки около 90 лет на момент смерти – не имеется, со слов собственника дети и муж бабушки уже умерли. Собственник готов предоставить документы о захоронении. Собственник не является родственником бабушки, его возраст – около 30 лет. О других, дальних родственниках получателя ренты, собственник квартиры информацию не предоставил, скорее всего, данной информацией он не владеет. В НД и ПНД бабушка не состояла. Был заключен договор пожизненного содержания с иждивением, удостоверен нотариально в 2020 году. Квартира в собственности у бабушки на основании договора передачи 1992 года, а также на основании свидетельства о праве на наследство 2020 года. Квартира продается по рыночной стоимости, указывается полная цена в договоре. Подскажите пожалуйста, какие риски мы несем как покупатели такого жилья? Что необходимо учесть при покупке данной квартиры? В момент заключения договора ренты необходимо ли разрешение органов (в связи с возрастом бабушки)? Заранее благодарим за ответ!