Здравствуйте Кирилл! Банк имеет право отказать в выдаче кредита на квартиру с незарегистрированной перепланировкой. Есть два варианта:
1. Попробовать все сделать так, чтобы банк не узнал.
2. Согласовать вопрос с кредитным менеджером.
Узаконивание такой перепланировки может обойтись около 40 тыс. руб.

Тем, что получить одобрение банка на эту квартиру у Вас не получится.

Кирилл прежде всего удостоверьтесь, что банк действительно пропустит эту квартиру по ипотеке, а после этого совершайте действия в описанном выше порядке.
Удачи на сделке.

в бти есть красные линии? и написано что-нибудь про перепланировку?
Если нет, то ничего не говорите в банк и делайте оценочный альбом
80% что квартира пройдет и никто ничего не заметит
Ну если не получится, то вариант один: искать другую квартиру и продлевать кредитное решение

Разрешенные действия по перепланированию жилых помещений:
• расширять жилое пространство за счет коридора, второй кухни при объединении нескольких квартир;
• демонтировать подоконную часть оконного проема при условии сохранения несущей перемычки с дальнейшей установкой витражей / дверей;
расширять санузлы за счет коридоров и подсобных помещений, исключая кухню и жилые комнаты;
• прорубать дверные проемы и арки в несущих конструкциях при наличии всех расчетов и в виде исключения после укрепления стен;
• изменять системы газификации и водоснабжения, но с помощью соответствующих служб при наличии лицензии;
• укладывать в штробы внутреннюю разводку труб водяного отопления и водоснабжения.

Кирилл,добрый вечер.
Данную инофрмацию лучше уточнить у менеджера в бАнке, прежде чем авансировать этот вариант. Сбербанк неоднозначно относится к перепланировкам.В дальнейшем проблем с узакониванием данной перепланировки возникнуть не должно. На сделке будет необходимо написать заявление,кот. останется в банке,что Вы обязуетесь узаконить данную перепланировку за свой счет в течении ... мес. В случае отсутствия просрочек проверок не будет (на моей практике не было). Узаконивать или нет, решать ВАм. Лучше узаконить,деньги небольшие, а при дальнейшей продаже отпадет вопрос с перепланировкой.
Удачи

Кирилл, если банк в принципе разрешает сделку, по квартире в которой существует перепланировка (подстраховываясь Вашим заявлением о согласии и устранении), то дальнейшее решении ТОЛЬКО ВАШЕ.
Чем грозит? Да ничем. Будете жить как и многие с не узаконенной перепланировкой.
Будет время, желание и деньги - сделаете это в последующем, по описанию ничего смертельного и узаконить особых сложностей не будет.
Другое дело, что Вы явно не знаете, пропускает ли банк такие квартиры...уточните у менеджера.