Поиск по журналу

Вся Россия

покупка квартиры с обременением

Екатерина

31.01.2016

Вся Россия

5 083

Планируем покупку квартиры в Ипотеку Сбербанка, стоимостью 1550 тыс руб. У нас первоначальный взнос 500 тыс. руб.

На данный момент на квартире есть обременение 1 млн. руб. банка ВТБ 24. Каким образом будет проходить сделка? продавцы готовы найти кроме наших 500 тыс. еще 500 тыс, чтобы закрыть обременение.

Как обезопасить себя, отдавая 500 тыс, не зарегистировав право собственности?

Можно ли составить нотариальное обязательство на покупку квартиры, оно будет иметь юр. силу?

Автор

Теги

Екатерина

ипотека

Могут подойти

19 254 001 ₽

2-комн.кв., 61 м², этаж 7

Бунинская аллея

16 мин.

ЖК "Подольские кварталы", к4, Подольские Кварталы ЖК, № 103 кв-л, Москва

13 473 520 ₽

студия, 27 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

20 613 781 ₽

2-комн.кв., 59 м², этаж 12

Царицыно

10 мин.

ЖК "Квартал на воде", к5, Квартал на воде ЖК, Москва

28 760 250 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 5

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва

9 500 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 7

Пражская

9 мин.

Медынская улица, 2К3, Москва

3 800 000 ₽

апарт.-студия, 17 м², этаж 2

Ольховая

15 мин.

1с2, Базы отдыха Чайка тер., д. Тупиково, Москва

15 500 000 ₽

3-комн.кв., 72 м², этаж 8

Царицыно

6 мин.

Липецкая улица, 34/25, Москва

18 000 000 ₽

2-комн.кв., 66 м², этаж 12

Новоясеневская

24 мин.

ЖК "Парксайд", улица Красного Маяка, 26А, Москва

71, д. Губкино, Москва

18 600 000 ₽

2-комн.кв., 51 м², этаж 12

Орехово

6 мин.

Домодедовская улица, 18К2, Москва

3 комментария

Инга Латушко

2 февраля 2016, 16:44

Или по договоренности с банками. Если на такую сделку пойдет Сбер...

Наталья Мишина

1 февраля 2016, 09:37

День добрый, Екатерина!
1. Заключается соглашение об авансе/задатке/предварительный ДКП и т.д.
2. Продавцы снимают обременение своими деньгами (только своими) либо - Вы перекредитовываетесь также в ВТБ и тут иная схема начинается...
3. В Сбербанк предоставляются "чистые" документы. (если это будет ВТБ - то в ВТБ)
4. Выход на сделку: закладка ипотечных и личных средств в ячейку под определенные условия выемки. Подписание ДКП с необходимыми пунктами. (возможны самые разные варианты и расчетов, и текста ДКП)
5. Всякое разное - по ходу подготовки сделки и во время сделки.
6. Находится специалист по недвижимости на сопровождение - и избавляет Вас от лишней головной боли и потери денег.

Елена Леонидовна Гребенникова

1 февраля 2016, 03:48

Екатерина, в рамках этого форума на Ваши конкретные вопросы, касающиеся конкретного объекта недвижимости, мы вряд ли сможем развернуто ответить на вопрос. Для этого надо знать все нюансы ипотечного договора, условия Банка-кредитора по досрочному погашению ипотеки и т.д. и т.п. Вам настоятельно рекомендую пригласить риелтора для проведения сделки по покупки квартиры в ипотеку